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Lacanau ocean (33680) Villa de Prestige à Lacanau, entre l'Océan et les Golfs

Réf : 427 1 697 000 €

Nichée entre l'océan et les golfs, cette superbe villa d'architecte, érigée en 2018, offre une expérience de vie exceptionnelle dans un quartier résidentiel de standing. Surplombant majestueusement la forêt des Landes de Lacanau, elle offre une vue panoramique à couper le souffle.

Caractéristiques Principales:

Construction récente sous garantie décennale, alliant confort moderne, praticité, domotique, et matériaux de haute qualité.
Production d'énergie autonome grâce à des panneaux photovoltaïques.
Studio indépendant pour recevoir en toute intimité.
Triplex avec rez-de-rue comprenant double garage, salle de sport, douche, atelier, local technique.
Entrée accueillante avec dressing et cellier, desservant la partie nuit composée de deux chambres avec salle de bain et douche communicante et suite parentale de 36m2 s'ouvrant de l'est à l'ouest sur la piscine et le jardin paysagé.
Dernier étage avec espace de vie lumineux, baies à galandage, terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été et d'un jacuzzi.

Atouts Supplémentaires:

Environnement propice à la détente.
Prestations de grande qualité.
État impeccable de la villa.

Cette villa d'exception n'attend que vous. Une visite peut tout changer.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Informations Complémentaires: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Contact: Florence BESSONNEAU Téléphone: 06 68 07 59 88 RSAC Bordeaux 883 917 106

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 33680

Surface habitable (m²) 238 m²

surface terrain 844 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue Forêt

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Année de construction 2018

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 1 697 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 281 €

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