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Référence : V270001320

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698 000 €

 Villa familiale 4 Faces - Vue exceptionnelle à St Cyprien (66)

Description de l'offre

Laissez vous séduire par cette Jolie Villa Familiale située dans un secteur privilégié de Saint Cyprien. Avec ses 130m2 habitables, son Terrain en 4 Faces de 743m2, sa piscine, sa vue exceptionnelle sur la Lagune et son accès direct au Port, elle ravira petits et grands ! Au RDC, vous pourrez profiter d'une pièce de vie de 54m2 avec sa cuisine ouverte et équipée, une chambre de 12m2 et sa SDE attenante, un WC séparé et un grand cellier (8.29m2) attenant au garage de 23m2. A l'étage, 1 Chambre avec Dressing (13.90m2 au total), 1 Chambre de 12.50m2 avec sa Véranda attenante permettant une extension de 7.30m2 lumineuse et avec vue sur la Lagune, 1 grande SDB de 6.60m2 et un WC séparé. Côté extérieurs: une piscine exposée plein sud avec bains bouillonnants, nage à contre-courant et bâche, attenante à la cuisine: une terrasse couverte avec baie vitrée afin de pouvoir en profiter même les jours de vent, un barbecue en dur, une seconde terrasse couverte avec vue sur la Lagune, un accès direct au port ... Pour plus de confort: Climatisation Gainable et Insert bois, Volets roulants électriques et centralisés en ALU, Porte garage et portail électrique, Alarme connectée, Arrosage automatique, grande allée bétonnée et fermée permettant d'y stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car. Maison parfaitement entretenue: Electroménager changé en 2019 (sauf Four et Frigo changés en 2016), Volets roulants (2019), VMC (2020), Alarme (2019), Chauffe Eau (Décembre 2016) Vous l'aurez compris, cette Villa à tout pour plaire ! Son prix est de 705 300€ TTC F.A.I Taxe Foncière: 1993€/an Je me tiens à votre disposition pour plus de renseignements au 06.30.86.27.23 Honoraires charge vendeur Annonce publiée par Jade Touzaa Agent commercial immobilier immatriculée au RSAC de Perpignan sous le n°829 905 975 pour le compte de LES VILLAS à Perpignan (66000) titulaire de la carte professionnelle n° CPI11022020000044783 Let yourself be seduced by this Pretty Family Villa located in a privileged area of Saint Cyprien. With its 130m2 of living space, its Land in 4 Faces of 749m2, its swimming pool, its exceptional view of the Lagoon and its direct access to the Port, it will delight young and old! On the ground floor, you can enjoy a living room of 54m2 with its open and equipped kitchen, a bedroom of 12m2 and its adjoining shower room, a separate WC and a large storeroom (8.29m2) adjoining the 23m2 garage. Upstairs, 1 Bedroom with Dressing (13.90m2 in total), 1 Bedroom of 12.50m2 with its adjoining veranda allowing an extension of 7.30m2 bright and with a view of the Lagoon, 1 large bathroom of 6.60m2 and a separate WC. Exterior side: a south-facing swimming pool with whirlpools, counter-current swimming and tarpaulin, adjoining the kitchen: a covered terrace with bay window so that you can enjoy it even during the day wind, a barbecue, a second covered terrace with a view of the Lagoon, direct access to the port ... For more comfort: Ductable air conditioning and wood insert, Electric and centralized shutters in ALU , Garage door and electric gate, Connected alarm, Automatic sprinkler system, large concrete and closed driveway allowing parking for several vehicles as well as a motorhome. Perfectly maintained house: Appliances changed in 2019 (except Oven and Fridge changed in 2016), Rolling shutters (2019), VMC (2020), Alarm (2019), Water heater (December 2016) will have understood, this Villa has everything to please! Its price is 705,300€ TTC FAI Taxe Foncière: 1993€/ year I am at your disposal for more information at 06.30.86.27.23 Fees charged to seller Advert published by Jade Touzaa Registered real estate agent at RSAC in Perpignan under number 829 905 975 on behalf of LES VILLAS in Perpignan (66000) holder of the professional card n ° CPI11022020000044783

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