Nos biens immobiliers à vendre

Bruges (33520)

Bruges Treulon - Villa de 220m2 env. 6 pièces - 4 chambres -...

Discrétion et sérénité pour cette villa spacieuse qui déploie son séjour de 100m2 face à une grande piscine et un jardin bucolique. Au rez-de-chaussée, outre cette immense pièce à vivre lumineuse avec coin cheminée, decouvrez une vaste cuisine récente, parfaitement équipée, suivie d’une buanderie et d’un cellier. Coté nuit, deux chambres, un WC et une salle de bains. A l’étage, deux chambres dont une suite parentale surplombant la piscine, avec salle de bains et dressing. Chauffage éléctrique et climatisation dans la suite parentale. Sur cette tres belle parcelle de 1.100m2 environ, cloturée et sans vis-a-vis, vous disposerez d'u n très grand parking d’accueil à la suite d'un portail automatisé et d'un vaste stationnement couvert afin d'accueillir tous vos véhicules, ainsi que d'une piscine 6m X 12m et de larges terrasses ensoleillées. Accès rapide au tram D, aux commerces et aux établissements scolaires pour une vraie vie de quartier! .(Diagnostics en cours de réalisation). Contact : Annie Herte Yahi : 06.58.36.58.49

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220m2

1100m2

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Réf : 847

Vendu

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Audenge (33980)

Bassin d'Arcachon : Au calme Propriété (bien atypique) 450m2

IDEAL INVESTISSEMENT LMP défiscalisation A deux pas des commerces et de la plage, en plein coeur de ville d'Audenge, L'agence Les Villas, vous propose de découvrir une propriété insoupçonnée depuis la rue. Produit idéal pour une activité de Gîtes, cet ensemble immobilier s'adresse aussi à des clients recherchant de l'espace à vivre avec des dépendances pour recevoir famille et amis en toute indépendance. La facade typique du Bassin d'Arcachon a été conservée mais l'ensemble a été entièrement rénovée. L'habitation principale de 232m2 s'articule autour d'un hall d'entrée desservant toutes les pièces. Découvrez un séjour lumineux de 64m2 avec cheminée, recevez dans une salle à manger de 34m2 attenante à une cuisine aménagée et équipée de 19m2. Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle d'eau avec double douche, double vasque et deux WC indépendants complètent cette partie. Le second bâtiment de 220m2 est composé de deux gîtes de 34 m² chacun, d'un troisième gîte de 40m2 et d'un appartement en duplex de 110 m² avec cuisines entièrement équipées, salles d'eau/ wc et accès indépendants. Les plus: grand terrain arboré de 2000m2 avec piscine de 17*7m , terrasse, pergola A découvrir sur les-villas.fr 0688180503

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452m2

2000m2

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Réf : 850

1 562 000 €

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Margaux (33460)

 Prix en baisse - Villa Louisiane cœur-médoc

L'agence Les Villas vous présente cette très belle et charmante villa de style Louisiane, à Moulis-en-Médoc, construire en 2013, de 220 m2 habitables (190 + 30 en dépendance) Elle se situe en plein coeur du Médoc, sur la route des vins, à 40 minutes de Bordeaux et 30 minutes de l'océan. Elle offre des perspectives tant familliales que professionelles, puisqu'elle est aujourd'hui en activité de chambres d'hôtes, avec une clientèle existante et fidèle. La villa est équipée de l'ensemble de ses meubles (chambres et pièces de vie), et prête à être habitée. Elle dispose de 5 chambres de 26 m2 équipées chacune d'une salle d'eau et toilettes, toutes accessibles de manière indépendante par l'extérieur de la maison. Béton lissé au sol, salles de bain haut de gamme, mobilier Roche Bobois, literie hôtelière. La pièce de vie de 60 m2, indépendante, dispose d'une salle de séjour avec une cuisine, un salon de détente, et une terrasse abritée permettant de prendre les repas. L'ensemble donne sur un vaste jardin arboré d'environ 8 000 m2, dont une piscine chauffée de 12x5 mètres sur une terrasse bois. 2 dépendances complètent ce bien : une maison d'accueil et buanderie, et un cabanon de stockage. Une maison d'habitation à proximité immédiate peut être disponible en option (120 m2 / 3 chambres / garage de 50 m2 / terrain de 2000 m2 / travaux à prévoir). Un terrain supplémentaire de 4 000 m2 peut également être acquis. Damien VERPLAETSE - 06 60 18 65 32 - damien.verplaetse@les-villas.fr

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220m2

7916m2

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Réf : 860

795 000 €

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Gradignan (33170)

Belle Villa, idéalement située à Gradignan + T2 indépendant

Très belle propriété de 210 m2 sur une parcelle de 1518 m2, idéalement située à Gradignan, à proximité du centre-ville à pied, des transports, des écoles et espaces verts. Cette villa parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes, sa luminosité et le charme de ses extérieurs. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie au plafond cathédrale avec cheminée vous accueille. Cette pièce de vie aux volumes généreux vous offre une vue très agréable sur les terrasses, la piscine et le jardin arboré. Vous trouverez également une cuisine lumineuse, séparée, une baie vitrée vous donne accès à une nouvelle terrasse de laquelle vous pourrez prendre vos petits déjeuner au soleil ou pas grâce son store électrique. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Enfin une seconde chambre avec placards donnant sur terrasse. WC avec lave-mains et fenêtre. À l’étage, une mezzanine faisant office de bureau, dessert 2 autres chambres. Une 5 ème chambre de taille considérable avec de nombreux rangements a été aménagée dans les combles. Double garage, pool house Les + : prestations de qualité, villa et jardin parfaitement entretenue, situation. T2 indépendant de 25 m2 Bien rare sur le secteur. Gradignan est une ville familiale, elle bénéficie d'une rivière, l'Eau Bourde et de plus de 400 hectares d'espaces boisés, dont 203 hectares répartis en 20 parcs communaux. À Gradignan, les espaces verts publics représentent 115m² par habitant contre 20m² en moyenne pour l'ensemble de Bordeaux Métropole. Située à 10km du centre-ville de Bordeaux , à 20 min de la gare Saint Jean et à 60 km du bassin d'Arcachon. Gradignan offre de nombreux commerces dans le centre-ville de qualité. Pour voir la vidéo, n’hésitez-pas à me contacter. Contact : Sonia Reboul 07.85.85.70.64

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235m2

1518m2

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Réf : 844

1 095 000 €

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Le Taillan-Médoc (33320)

Grande maison familiale - Quartier recherché !

L'agence LES VILLAS vous propose cette maison familliale de 190 m2 sur un terrain de 1 000 m2. Elle se situe dans un environnement résidentiel calme, au sein d'un quartier recherché du Taillan-Médoc, proche des écoles et du centre-ville. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour double donnant sur une véranda, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'un toilette. La buanderie et le garage sont accessibles depuis l'intérieur. A l'étage, vous trouverez 4 chambres climatisées : 2 chambres en duplex, 1 chambre classique, 1 suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain et un toilette complètent l'étage. A l'exterieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1 000 m2 entourant la maison. Une piscine au sel et chauffée, et un carport complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation ont été effectués : isolation complète de la toiture, radiateurs, fenêtres, volets aluminium et électriques. Un très bel endroit pour toute la famille ! Parlons-en ! Damien Verplaetse - 06 60 18 65 32 - damien.verplaetse@les-villas.fr

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190m2

1092m2

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Réf : 873

580 000 €

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Bruges (33520)

 BRUGES Centre, belle maison familiale de 4 chambres avec jardin et...

Très jolie maison de 160m2 environ avec étage, sur parcelle de 420m2. Après l’entrée, découvrez un double séjour spacieux et très lumineux avec cheminée centrale, ouvert sur une terrasse orientée sud. Une cuisine équipée séparée précède un grand cellier, puis le garage, surmonté d’un grenier d’environ 50m2. A l’opposé, coté nuit, bénéficiez de deux belles chambres et d’une salle de bains. A l’étage, un vaste palier, pouvant faire office de bureau, dessert une troisième et quatrième chambre, ainsi qu’une salle d’eau. Chaque chambre bénéficie de rangements et penderies. Très confortable et bien pensée, cette maison climatisée est équipée de l’aspiration centralisée, de volets électriques et d’un chauffage au sol au gaz ; Des panneaux photovoltaïques compensent la consommation d’électricité du foyer. A quelques minutes du tram C, des établissements scolaires et face à l’arrêt de bus, cette maison accueillera agréablement votre famille . Le prix public inclut des honoraires de 4,5% à charge acquereur de 25794€ . Contact Annie: 06.58.36.58.49

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156m2

420m2

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Réf : 846

599 000 €

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Talence (33400)

 Maison d'architecte Pétuaud Létang

L’agence LES VILLAS vous propose cette belle maison du renommé architecte Pétuaud Létang, elle est idéalement placée à Talence, à proximité des écoles, des transports et des commerces. Nichée dans un écran de verdure où vous n’entendrez que les oiseaux, la maison fait environ 192m2. La villa, est composée d’un très bel espace de vie de plus de 80 m2, baigné de lumière sur une cuisine ouverte. Une suite parentale avec salle de bains et dressing complète ce niveau. Un autre niveau vous propose 3 chambres, une salle de d'eau et une buanderie. L’extérieur est totalement arboré, une piscine, la parcelle fait environ 1000m2. Garage. N’hésitez-pas à nous contacter pour recevoir la vidéo. Contact : Sonia Reboul 07.85.85.70.64

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192m2

1500m2

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Réf :

945 000 €

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Gradignan (33170)

 Propriété d'exception. Rare Gradignan

L’agence « Les Villas » vous propose aujourd’hui cette magnifique propriété, sur un parc paysager d’environ de 2550m2 offrant plus de 60 variétés de plantation. Cette demeure de caractère et historique dont une partie date de 1810, la seconde de 1940, est située non loin du Prieuré de Cayac et du château De Tauzia. Elle fait 215 m2, l’entrée vous accueille avec un sublime carrelage Italien (1940), une pièce de vie d’environ 33m2, une cuisine séparée de 18 m2 donnant sur une terrasse, 4 chambres et un grand bureau de 16m2, une salle de bain. Enfin, une veranda contemporaine et haut de gamme qui se marie à la perfection avec le cachet de l’ancien de la bâtisse. L’étage dispose de deux autres chambres (18 et 14,86m2) et une salle d’eau. Les atouts : Bien d’exception et rare sur Gradignan. Emplacement à moins de 5 min du centre-ville et des commerces. Prestations de qualité d’origine conservées : parquets massifs en chêne, cheminées Capucine, escalier en acajou Canadien. L’ensemble est parfaitement entretenu. Gradignan est une ville familiale, elle bénéficie d'une rivière, l'Eau Bourde et de plus de 400 hectares d'espaces boisés, dont 203 hectares répartis en 20 parcs communaux. À Gradignan, les espaces verts publics représentent 115m² par habitant contre 20m² en moyenne pour l'ensemble de Bordeaux Métropole. Située à 10km du centre-ville de Bordeaux , à 20 min de la gare Saint Jean et à 60 km du bassin d'Arcachon. Gradignan offre de nombreux commerces dans le centre-ville de qualité. Consultez la vidéo du bien sur notre site : www.les-villas.fr ou contactez-moi pour plus d’informations : Sonia Reboul 07.85.85.70.64

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215m2

2565m2

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Réf : 861

933 000 €

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Bordeaux (33000)

Villa loft

Coup de coeur pour cette maison esprit loft de 235 m2 à découvrir! Elle a été pensée et réalisée par une architecte d’intérieure (agence À UN FIL). Elle est située entre la barrière de Bègles et la barrière de Toulouse. Un bel espace de vie de 83 m2 avec cheminée vous accueille au premier niveau, celui-ci bénéficie d’une double exposition. Dans le prolongement du séjour/salle à manger, vous trouverez une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Elle saura vous séduire par son élégance, ses lumières et la convivialité de son ilot central. Une belle terrasse en bois sans vis-à-vis complète ce niveau. L’étage supérieure vous offre un espace nuit de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et une belle terrasse. Une salle d’eau. Enfin une buanderie complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 55 m2, une belle salle de sport, une salle d’eau puis deux autres chambres (ou bureau) ouvrant sur un patio en bois. Les atouts charmes et élégants : parquet massif, carreaux de ciment, cheminée, volumes. Les + : climatisation réversible, grand garage, moins d’un quart d’heure de la gare Saint-Jean et de la place Tourny. À proximité des commerces, des écoles et des transports. 2 terrasses et un patio. Contact : Sonia Reboul 0785857064

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235m2

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Réf : PA802

999 900 €

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Pessac (33600)

Maison 5 pièces 204 m²

Charmante maison sur deux niveaux située dans un quartier calme de Pessac. Elle est composée de 4 chambres dont une chambre indépendante, deux salles d'eau et deux WC, un dressing séparé et aménagé. Elle comporte également un appartement indépendant en rez-de-chaussée avec salle d'eau, WC indépendant et un coin cuisine. Ce bien offre également une véranda avec un jacuzzi. Sur une parcelle de 720m2 joliement arboré cette maison saura vous séduire. Elle est à proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Pour plus d'informations contactez Pauline Ducamp : 06 46 06 05 18

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204m2

720m2

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Réf : 867

634 000 €

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