Nos biens immobiliers à vendre

Le Boulou (66160)

Proche Le Boulou - Belle maison T5 sur 1020 m² de terrain.

L'agence Les Villas vous propose, une maison entièrement rénovée de 104 m² idéale pour une famille avec ses 4 chambres ou pour les vacances. Sa situation, proche Le Boulou avec tous ses services, sur la route de l'Espagne et des plages de la côte vermeille, dans un environnement très nature (Les Albères) procure un agréable cadre de vie. Une jolie cuisine équipée discrétement séparée du séjour-salon offre un espace de vie de 47 m² ouvert sur la terrasse et le jardin. Sur ce niveau, une chambre avec salle d'eau et placard, ainsi q'une entrée avec WC de courtoisie permet un usage plain-pied. A l'étage, un palier lumineux dessert 3 chambres de 10 à 12 m² et une salle de bains complète avec douche et WC. La maison est climatisée, un poêle à granulés avec récupérateur de chaleur contribue à l'ambiance cosy qui y règne. Le double vitrage équipe toutes les huisseries. Sur la parcelle de 1020 m², un garage non attenant et un double carport permettent stationnement et atelier. La partie arrière du terrain est en dénivelé sur 2 niveaux et offre un beau point de vue sur les montagnes. Il est à aménager à votre guise, piscinable et permet même une extension de 50 m² (plan et devis à disposition). Le bien est vendu avec un accès à des tennis et à une très belle piscine (coût 500€/an). Honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations, je vous invite à contacter Laurence au 06 30 86 27 23. www.les-villas.fr

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1020 m²

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Réf : 359

395 000 €

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Narbonne (11100)

Narbonne - Villa contemporaine de 2020 avec piscine

Les atouts de cette villa de plain-pied sont indéniablement la luminosité et le volume de la pièce de vie. Construite en 2020 selon les normes RT2012, elle développe une surface habitable de 150 m2 sur un terrain de 700 m2. Son grand séjour donne accès à la terrasse et au jardin par de grandes baies vitrées à galandage. La cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon enrichit la décoration moderne et épurée de la pièce de vie. La maison offre 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau indépendante, une buanderie et un WC indépendant. Côté extérieur : la grande terrasse avec son salon d'été est bordée par la piscine en pierre de Bali qui donne la touche design et sophistiquée des espaces extérieurs. Un beau garage complète les prestations de cette maison. Climatisation gainable réversible, alarme, portail et volets roulants électriques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Sandra Cardon - Tél. 07.88.72.28.11 - RSAC Narbonne 892302027 www.les-villas.fr

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705 m²

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Réf : 358

657 000 €

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Perpignan (66100)

Perpignan - VILLA de type HACIENDA 265m² SUR PARC 2500m²

Aux portes de Perpignan, dans un secteur verdoyant proche grands axes, nous vous proposons de découvrir un bien de qualité : une propriété de type Hacienda. La maison principale de 142 m² env., très bien entretenue offre de belles prestations. Sa pièce de vie de 70 m² s'articule en divers espaces autour d'un point central. On y trouve un spacieux salon, séjour, salle à manger avec véranda et une cuisine aussi belle que bien équipée, baignée de lumière, vue sur la piscine et ses aménagements. Dans l'espace nuit du rez-de-chaussée : une chambre et une suite parentale avec son dressing puis une salle de douche et WC séparés. A l'étage se trouve une suite supplémentaire avec salle de douche et placards. Côté piscine : espace zen sous pergola, jacuzzi 5/6 pers, cuisine d'été avec zone de repas à l'abri du vent et du soleil, salle de douche et bien sûr très belle piscine maçonnée, filtration chlore automatisée. Idéal pour de beaux moments de partage en famille ou entre amis. Le parc arboré de grands arbres (eucalyptus, orangers, lauriers...) place cette belle familiale dans un écrin végétal qui ne nécessite que peu d'entretien. Un entresol de 125 m² est entièrement aménagé, en bureau, salle de sport, salon et chambre. A vous de l'adapter à vos besoins. Ce bien de qualité dispose d'un système domotisé de l'alarme (avec caméras int/ext), des huisseries et des portails d'entrée. Un forage et un accès à l'eau du canal minimisent la facture d'eau. Je vous invite à contacter Laurence au 06 30 86 27 23, pour avoir de plus amples informations. www.les-villas.fr

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2476 m²

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Réf : 357

699 000 €

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Narbonne (11100)

Narbonne - Villa contemporaine de 2021

A 5 min. du centre ville, je vous propose cette magnifique villa 3 faces au style contemporain située dans un quartier très apprécié de Narbonne. Elle développe une surface habitable de 150 m2 de plain-pied, sans vis-à-vis, sur un terrain de 418 m2 piscinable. La décoration moderne et épurée inspire une sensation d'espace et de luminosité. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le salon/séjour qui donne accès à une jolie terrasse et au jardin. Côté nuit : 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, une salle de bain indépendante avec WC, un WC indépendant. A ces prestations s'ajoutent une buanderie et un garage. Construite en 2021, la maison bénéficie de la garantie décennale et répond aux normes RT 2012. Sa situation assure tranquillité et sérénité. Prestations de qualité : climatisation gainable réversible, chauffe-eau thermodynamique, portail et portillon électriques, volets roulants électriques, domotique. Une très belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Sandra Cardon - Tél. 07.88.72.28.11 - RSAC Narbonne 892302027 www.les-villas.fr

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418 m²

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Réf : 356

499 000 €

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Narbonne (11100)

Maison de 230m2 avec beaucoup de charme, belle rénovation, proche...

A 20 mn de Narbonne, située au calme avec une vue dégagée, vous serez séduit par cette belle maison complètement rénovée avec des matériaux de qualité. La décoration soignée en fera une vraie maison "coup de coeur" ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse et lumineuse cuisine ouverte sur la salle à manger. Par une grande baie vitrée, vous accédez à la terrasse avec vue sur la piscine et sur le jardin de plus de 4000 m2. De retour à l’intérieur, vous trouverez un salon chaleureux avec un poêle à bois, une première chambre avec sa salle d’eau et un wc d’accueil indépendant. Par le joli escalier d’origine vous accédez au premier étage, où vous trouverez encore 3 grandes chambres d’environ 25m2, un bureau, une salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne, et une buanderie/wc indépendant. Un appartement T3 d’environ 50m2 supplémentaires reste à aménager pour recevoir de la famille, vos amis, ou bien de la location. Les derniers "plus" de cette maison: un très grand garage pour plusieurs véhicules / atelier de bricolage etc, et un grenier au deuxième étage qui reste également à aménager. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez: Bo NIJHUIS. Tél: +33.(0)7.84.58.10.97. Immatriculée au RSAC Narbonne 908993744 www.les-villas.fr

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4400 m²

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Réf : 351

723 000 €

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Narbonne (11100)

Narbonne, Loft d'exception, 250 m2

Amoureux des lieux atypiques: élégance, caractère et luminosité vous attendent dans ce bien d'exception ! Espace ouvert, grands volumes, mezzanine, béton, métal....La réhabilitation de cet ancien bâtiment industriel en loft a permis de mettre en valeur tous ces éléments dans un esprit très design. Le bois de la cuisine apporte quand à lui une note chaleureuse. Ambiance intimiste et cocooning au coin du feu ou festive...... A vous de voir ! Ce loft vous propose en rdc : une grande pièce de vie de 160 m2 avec cuisine équipée et donnant sur une terrasse arborée, une buanderie séparée et un toilette indépendant. A l'étage, une magnifique suite parentale en open space avec son grand dressing et sa salle de bain offrant baignoire et douche, une chambre avec salle d'eau privative, et un toilette indépendant. Une troisième chambre ou un bureau peut être aménagée en rdc sans trahir l'esprit du loft. Très agréable à vivre, il se situe à proximité de tous les commerces de Narbonne. Sans oublier la terrasse extérieure de plus de 80 m2 qui vous permettra de profiter des beaux jours, et peut être d'y installer un jacuzzi ou un petit atelier. Les aménagements sur mesure, les matériaux haut de gamme et les volumes rendent ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact: Stéphanie BARTHAS. tél: 06.71.03.47.75. Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. www.les-villas.fr

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253 m²

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Réf : 353

680 000 €

Exclusif

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Le Boulou (66160)

Le Boulou- Maison Familiale 4 faces avec piscine et garage

Grande maison familiale sur 2 niveaux, située à 10 min à pied de tous les commerces et services. Sur une parcelle 4 faces avec piscine, espace salon d'été et coin barbecue, la maison offre une grande habitabilité. Idéale grande famille avec enfants ou rapprochement familial intergénérations. En rez-de-chaussée, se trouve une pièce à vivre avec cuisine ouverte, séjour et véranda. Une chambre, un bureau, une buanderie et des toilettes séparées ainsi que des rangements, permettrait facilement la création d'un appartement indépendant. S'ajoute un garage de 39 m² isolé et aménagé de divers placards et point d'eau avec accès au jardin arrière. Au 1er étage, un vaste salon avec cheminée surmonté d'une double mezzanine (coin lecture-bureau). Ce salon donne accès à une véranda aménagée et terrasse. Articulées autour de l'escalier 4 chambres l' une avec cabinet de toilette personnel, les autres avec accès terrasse, véranda ou balcon, une belle salle de bains, des WC séparés et divers placard-dressings. Cet étage pourrait également être aménagé en appartement indépendant avec la création d'une cuisine. Ce bien au charme atypique est très bien entretenu et prêt à vivre. Ses extérieurs aménagés, sur les 4 faces, offrent divers espaces avec peu de vis-à-vis, un entretien du jardin "méditerranéen" facile et économe en eau, à vivre tout au long des saisons. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations contacter Laurence au 06 30 86 27 23 www.les-villas.fr

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582 m²

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Réf : 355

499 000 €

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Lespignan (34710)

Proche Béziers - Villa récente avec vue dégagée, 5 chambres + T2...

A 10 minutes de Béziers, entre mer et vignes, dans un village recherché avec toutes les commerces de proximité, l'agence LES VILLAS vous propose cette jolie contemporaine de 160 m2 idéale pour une grande famille avec enfants. Au calme, e lle propose en rez-de-chaussée une grande pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, et un WC indépendant. A l'étage, 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vrai atout de cette maison, 30 m2 attenant à la maison pour un T2 indépendant, un local professionnel ou un agrandissement de la maison. Cette villa parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal avec sa vue dégagée et son terrain sans vis à vis et avec peu d'entretien. Vous pourrez ainsi profiter des moments entre amis et famille sous la pergola à côté de la piscine de 7x4 m ou au bar de la cuisine d'été en attendant la cuisson des pizzas dans le four à bois et la fin de la partie de pétanque. Pas de garage mais un large stationnement devant la maison et un local pour les vélos et le stockage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact: Stéphanie BARTHAS. tél: 06.71.03.47.75. Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. www.les-villas.fr

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490 m²

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Réf : 354

585 000 €

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Vendres (34350)

Aux portes de Béziers, belle villa de 150 m2, 4 chambres et un bureau.

Aux portes de Béziers, à proximité des plages et des accès autoroute, vous serez séduit par cette belle villa récente de plus de 150 m2. Lumineuse, ouverte sur les extérieurs grâce à ses grandes baies vitrées ayant toutes vue sur la piscine. Elle se compose d'une entrée desservant un salon de 30 m2, une cuisine/salle à manger moderne séparée et entièrement équipée. Côté nuit en rdc: une chambre et un bureau avec accès direct à la terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche, un dressing et un WC indépendant. A l'étage, trois chambres dont une avec accès à une terrasse offrant une très belle vue dégagée sur les étangs, une salle d'eau avec WC et un dressing Vous profiterez pleinement des extérieurs sans vis à vis grâce à la piscine chauffée de 7x4, la cuisine d'été avec barbecue et ses terrasses qui nécessitent peu d'entretien. Le grand garage de 40 m2, et une place de stationnement extérieure vous permettront de garer voitures, bateau ou remorque... Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie BARTHAS. Tél: 06.71.03.47.75. Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618.

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520 m²

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Réf : 350

599 000 €

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Narbonne (11100)

Narbonne - Magnifique villa contemporaine avec piscine

La campagne à la ville ! Une très belle découverte pour cette villa de plain-pied d'environ 180 m2 située au calme et à l'abri des regards. Le terrain de plus de 1000 m2 clos et arboré est un vrai havre de paix avec sa grande piscine et sa magnifique cuisine d'été entièrement équipée. La maison offre une très belle luminosité aux pièces de vie tournées vers l'extérieur grâce aux grandes baies vitrées donnant accès au jardin. Elle dispose de 4 chambres dont 1 chambre avec sa salle d'eau privative et 1 chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie et un bureau. Les matériaux haut de gamme (travertin, pierres de bourgogne, marbre) apportent élégance et caractère à la maison. Un garage et un carport pour 4 voitures complètent les prestations de cette villa. Climatisation gainable réversible, volets et portail électriques, puits et arrosage automatique. Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Sandra Cardon - Tél. 0788722811 - RSAC Narbonne 892302027

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1080 m²

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Réf : 348

869 000 €

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