Narbonne (11100) Magnifique Appartement T3 à Narbonne

Réf : 626 503 000 €

Appartement de grand standing à la décoration actuelle et très élégante.


Ce cocon de 93 m2 situé dans une résidence sécurisée à Narbonne est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises !


Il est constitué d'une très grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et dinatoire, d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, d'une 2ème chambre avec placards aménagés et salle d'eau, d'un toilette indépendant et d'un cellier.

Ce bien offre des prestations haut de gamme : ballon thermodynamique, climatisation réversible gainée... et un confort moderne.

La grande terrasse de 30 m2 est équipée de stores bannes, elle vous permettra de profiter de la vue dégagée tout au long de l'année.

Un garage privé et une place de stationnement en location complètent les prestations de ce bien.


Cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité des berges de la Robine, offrant un décor bucolique parfait pour les balades en vélo, le footing ou les promenades avec votre chien. Vous trouverez également à proximité les commerces, le musée et le théâtre pour vos sorties culturelles, le parc des sports, les accès rapide aux autoroutes et aux plages de Gruissan. Le centre-ville est facilement accessible, et vous pourrez profiter du petit bus local, la Citadine, avec un arrêt à deux pas de la résidence.


Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour vivre dans un cadre paisible et agréable, tout en étant proche des commodités et des activités culturelles et sportives de Narbonne.

Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Stéphanie BARTHAS. Tél: 06.71.03.47.75.

Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618.

Copropriété de 19 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 1332 euros, comprenant les frais de gestion, l'entretien des parties communes, l'eau privative, et autres services liés à la copropriété. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 11100
Surface habitable (m²) 93 m²
Surface loi Carrez (m²) 93 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Année de construction 2022
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 15
nombre de lots 19
Quote Part annuelle des charges 1 332 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 503 000 €
Taxe foncière annuelle 21 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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