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Réf : 362
Villa
VILLA D'EXCEPTION A LEUCATE, 193m2 habitables + 180m2 env de surface utile
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 4
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 931 m²
890 000 €

VILLA D'EXCEPTION A LEUCATE, 193m2 habitables + 180m2 env de surface utile Leucate (11370)

L'agence LES VILLAS vous présente cette sublime villa contemporaine située dans un quartier residentiel très demandé à Leucate.

Construite sur deux niveaux, vous accédez dès l'entrée à la très lumineuse pièce de vie qui mesure environ 120m2.

Les baies vitrées à galandage sur tout le long et la cuisine XXL (équipée avec plancha, friteuse, feux, hotte intégrée, four, micro-ondes) feront de cet espace une vraie pièce d'exception !

Deux suites parentales de plus de 30m2 avec chacune sa salle d'eau, et deux toilettes séparées viennent compléter le rez de chaussée, de plus de 190 m2 habitables.

En sous-étage N-1, de l'espace utile comprenant 4 chambres dont une suite parentale avec douche et baignoire, un grand dressing de 35m2, 2 salles d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, 2 toilettes séparées.

En continuant, vous trouverez trois pièces qui peuvent servir de bureau, salle de jeux, salle de sport, cinéma etc, un coin buanderie et un garage.

A l'extérieur, et accessible directement depuis la pièce de vie, se trouve une très grande terrasse orientée sud pour profiter du soleil tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis. Derrière la maison, vous avez la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.

Le soir, vous pouvez allumer les projecteurs qui illuminent la pinède au bord de la parcelle.

Climatisation gainable réversible, alarme, vidéosurveillance, un adoucisseur d'eau, l'arrosage automatique et de l'éclairage extérieur complètent les prestations de cette villa.

Coup de cœur assuré !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur cette villa d'exception, contactez: Bo NIJHUIS. Tél: +33.(0)7.84.58.10.97. Immatriculée au RSAC Narbonne 908993744

www.les-villas.fr

  • Général
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  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 11370
Surface habitable (m²) 193 m²
surface terrain 931 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Pinède
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Terrain piscinable OUI
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 890 000 €
DPE GES
  • Commerces et santé
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  • Ecoles
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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