Le Bouscat (33110) Maison bordelaise de 200 m2 à 500 m de la Place Gambetta

Réf : 747 1 138 500 €

Votre agence LES VILLAS vous présente cette très belle maison bourgeoise en pierre à rafraichir se trouvant à 5 minutes à pied de la place Gambetta avec un très beau potentiel.

Vous serez séduits dès l'entrée en carreaux de ciment qui dessert un double séjour de 42 m2 très lumineux avec de belles prestations anciennes, un wc, une cuisine séparée et la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon, le tout donnant sur une agréable terrasse de 17 m2 exposée plein sud sans vis à vis.

Le rez de jardin desservi par un escalier en pierre comprend une buanderie avec un beau carreau de Gironde de 21 m2 et sa douche balnéo, un séjour de 27 m2, un wc, une cave carrelée ainsi que deux pièces exploitées en bureau.

Vous pouvez profiter d'un jardin luxuriant avec une terrasse couverte, terrain piscinable et en fond de parcelle un pigeonnier de 29 m2 transformable en poolhouse pour profiter pleinement des soirées d'été.

L'étage supérieur est baigné de lumière par un puits de jour avec vitraux, il comprend 3 chambres spacieuses avec chacune son balcon, un bureau ou une 4eme chambre, une salle de bain avec pierre de Gironde et un wc.

Une partie des combles est aménageable avec la possibilité de faire une surélévation en continuité des combles.

Coup de coeur assuré et à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Contact Aurélie au 06.50.80.72.26

RSAC 982 514 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos villas à la vente sur les-villas.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33110
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 224 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue JARDIN
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Sud
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 138 500 €
Taxe foncière annuelle 2 634 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Nos outils

Imprimer
Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

contacter l'agence

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre