Prix en baisse - Villa Louisiane cœur-médoc Margaux (33460)

L'agence Les Villas vous présente cette très belle et charmante villa de style Louisiane, à Moulis-en-Médoc, construire en 2013, de 220 m2 habitables (190 + 30 en dépendance)

Elle se situe en plein coeur du Médoc, sur la route des vins, à 40 minutes de Bordeaux et 30 minutes de l'océan.

Elle offre des perspectives tant familliales que professionelles, puisqu'elle est aujourd'hui en activité de chambres d'hôtes, avec une clientèle existante et fidèle. La villa est équipée de l'ensemble de ses meubles (chambres et pièces de vie), et prête à être habitée.

Elle dispose de 5 chambres de 26 m2 équipées chacune d'une salle d'eau et toilettes, toutes accessibles de manière indépendante par l'extérieur de la maison. Béton lissé au sol, salles de bain haut de gamme, mobilier Roche Bobois, literie hôtelière.

La pièce de vie de 60 m2, indépendante, dispose d'une salle de séjour avec une cuisine, un salon de détente, et une terrasse abritée permettant de prendre les repas.

L'ensemble donne sur un vaste jardin arboré d'environ 5000 m2, dont une piscine chauffée de 12x5 mètres sur une terrasse bois.

2 dépendances complètent ce bien : une maison d'accueil et buanderie, et un cabanon de stockage.

Une maison d'habitation à proximité immédiate peut être disponible en option (120 m2 / 3 chambres / garage de 50 m2 / terrain de 2000 m2 / travaux à prévoir).

Un terrain supplémentaire de 4 000 m2 peut également être acquis.