Réf : 860
Prix en baisse - Villa Louisiane cœur-médoc
Le bien en vidéo
795 000 €
Prix en baisse - Villa Louisiane cœur-médoc Margaux (33460)
L'agence Les Villas vous présente cette très belle et charmante villa de style Louisiane, à Moulis-en-Médoc, construire en 2013, de 220 m2 habitables (190 + 30 en dépendance)
Elle se situe en plein coeur du Médoc, sur la route des vins, à 40 minutes de Bordeaux et 30 minutes de l'océan.
Elle offre des perspectives tant familliales que professionelles, puisqu'elle est aujourd'hui en activité de chambres d'hôtes, avec une clientèle existante et fidèle. La villa est équipée de l'ensemble de ses meubles (chambres et pièces de vie), et prête à être habitée.
Elle dispose de 5 chambres de 26 m2 équipées chacune d'une salle d'eau et toilettes, toutes accessibles de manière indépendante par l'extérieur de la maison. Béton lissé au sol, salles de bain haut de gamme, mobilier Roche Bobois, literie hôtelière.
La pièce de vie de 60 m2, indépendante, dispose d'une salle de séjour avec une cuisine, un salon de détente, et une terrasse abritée permettant de prendre les repas.
L'ensemble donne sur un vaste jardin arboré d'environ 8 000 m2, dont une piscine chauffée de 12x5 mètres sur une terrasse bois.
2 dépendances complètent ce bien : une maison d'accueil et buanderie, et un cabanon de stockage.
Une maison d'habitation à proximité immédiate peut être disponible en option (120 m2 / 3 chambres / garage de 50 m2 / terrain de 2000 m2 / travaux à prévoir).
Un terrain supplémentaire de 4 000 m2 peut également être acquis.
Damien VERPLAETSE - 06 60 18 65 32 - damien.verplaetse@les-villas.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33460
Surface habitable (m²)
220 m²
surface terrain
7 916 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
Vignes et forêt
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
5
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Loggia
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
7
Topographie
plat
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain Viabilisé
OUI
Terrain Cloturé
NON
Terrain divisible
OUI
Tout à l'égout
NON
Raccordement eau
OUI
Raccordement gaz
NON
Raccordement électricité
OUI
Raccordement téléphone
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
795 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 400 €
DPE ANCIENNE VERSION
-
Commerces et santé
-
Loisirs
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Ecoles
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