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Réf : 860
Villa
 Prix en baisse - Villa Louisiane cœur-médoc
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Salle d'eau 5
TRAD_MELTEM_Superficieenm² 220 m²
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 7916 m²
Vidéo
Le bien en vidéo
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675 000 €

 Prix en baisse - Villa Louisiane cœur-médoc Margaux (33460)

L'agence Les Villas vous présente cette très belle et charmante villa de style Louisiane, à Moulis-en-Médoc, construire en 2013, de 220 m2 habitables (190 + 30 en dépendance)

Elle se situe en plein coeur du Médoc, sur la route des vins, à 40 minutes de Bordeaux et 30 minutes de l'océan.

Elle offre des perspectives tant familliales que professionelles, puisqu'elle est aujourd'hui en activité de chambres d'hôtes, avec une clientèle existante et fidèle. La villa est équipée de l'ensemble de ses meubles (chambres et pièces de vie), et prête à être habitée.

Elle dispose de 5 chambres de 26 m2 équipées chacune d'une salle d'eau et toilettes, toutes accessibles de manière indépendante par l'extérieur de la maison. Béton lissé au sol, salles de bain haut de gamme, mobilier Roche Bobois, literie hôtelière.

La pièce de vie de 60 m2, indépendante, dispose d'une salle de séjour avec une cuisine, un salon de détente, et une terrasse abritée permettant de prendre les repas.

L'ensemble donne sur un vaste jardin arboré d'environ 5000 m2, dont une piscine chauffée de 12x5 mètres sur une terrasse bois.

2 dépendances complètent ce bien : une maison d'accueil et buanderie, et un cabanon de stockage.

Une maison d'habitation à proximité immédiate peut être disponible en option (120 m2 / 3 chambres / garage de 50 m2 / terrain de 2000 m2 / travaux à prévoir).

Un terrain supplémentaire de 4 000 m2 peut également être acquis.

  • Général
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  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 33460
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 7 916 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Vignes et forêt
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 5
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 7
Topographie plat
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé NON
Terrain divisible OUI
Tout à l'égout NON
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 675 000 €
Taxe foncière annuelle 3 400 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
  • Commerces et santé
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