L'agence LES VILLAS, vous propose une villa de grande qualité, tant dans sa conception que dans les matériaux utilisés et les artisans renommés qui y ont oeuvrés (MOF)
Dans un environnement privilégié, implantée sur une parcelle 4 faces de 1300 m2 arborés, villa de type méditerranéenne de très bonne facture offrant de larges espaces de vie baignés de lumière. Elle ceint un espace joliment végétalisé autour d'une vaste piscine en émaux de Briare, avec terrasse couverte et allées fleuries.
Une remarquable porte en fer forgée précède une entrée cathédrale desservant partie jour et partie nuit. Et un bel escalier mène à un solarium avec une vue imprenable à 180°
Un salon confortable et cosy (avec cheminée) vous accueille, menant à une vaste salle à manger, attenante à une cuisine ouverte fort bien équipée (double hotte, 3 fours, plaques induction et grill...). Cet espace de vie déploie plus de 120 m2.
Côté nuit, ce sont 3 belles chambres vue jardin (de 14,15 et 22 m2) une salle de bains complète avec baignoire, douche et deux lavabos (12 m2 env) et des toilettes séparées.
Le bien dispose également, d'un cellier buanderie, d'un espace bureau et de WC de courtoisie. Une deuxième terrasse couverte avec barbecue en dur permet des repas "à la fraiche" par son orientation nord-ouest.
Vaste espace de stationnement sur la parcelle et garage double avec sous-pente.
De très bonnes performances énergétiques, avec climatisation gainable, chauffe-eau solaire : maison de 2004 classée DPE B et GES A.
Après un premier entretien ensemble, je vous accompagnerai dans la visite de ce bien d'exception.
Laurence CHAIX 06 30 86 27 23
www.les-villas.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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