Thuir (66300) Mas Catalan rénové avec piscine au coeur de la nature

Réf : 686 795 000 €

Ce Mas authentique rénové avec goût offre une vue et une tranquillité indéniable, tout en ayant les commodités à 5 mn à pied.

Ce bien offre un beau potentiel non négligeable de 220 m2 habitables sur une belle parcelle de 1897 m2 entièrement clôturée et paysagée.

Au rez de chaussée, une entrée boudoir de 30 m2 dessert une pièce de vie de 55 m2 donnant accès à la terrasse en béton ciré, et au vaste jardin avec son coin farniente non loin de la piscine.

Un très grand espace de 30 m2 entièrement refait offre la possibilité d'aménager soit une belle suite parentale (wc existant) ou la possibilité de créer un logement indépendant pour de la rentabilité locative ou accueillir la famille. Le tout pouvant donner sur un patio intérieur où de nombreux projets peuvent fleurir selon les idées de chacun.

A l'étage, 1 belle suite parentale (avec dressing et salle d'eau) et 2 autres chambres (dont 1 avec dressing) offrent une belle intimité à chacun. Une grande salle de bain/ douche et un Wc complètent cet étage. Un coin détente de 15 m2 offre la possibilité d'une 4ème chambre.

Un garage ( avec prise pour voiture électrique) d'environ 35 m2 peut accueillir 2 véhicules en plus de pouvoir en stationner d'autres dans le jardin. Au niveau technique, le bien est entièrement climatisé. Menuiseries double vitrage.

La quiétude de cet environnement préservé, la vue et le potentiel tout en ayant la proximité des commodités à 5 mn à pied font de ce Mas un bien rare et recherché.

Honoraires à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr

Pour tout contact: Laurence Caillault 06 73 64 00 32

RSAC Perpignan: 452 895 923

www.les-villas.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 66300
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 1 897 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Le Canigou et les Albères
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage AUTRE
Interphone OUI
Visiophone OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Exposition Sud
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €
Taxe foncière annuelle 1 362 €
DPE GES
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