Maison exceptionnelle de 5 pièces, 211 m2, idéalement située à Saint-Assiscle, un quartier recherché de Perpignan, proche de la Clinique Saint-Pierre, de la gare, aéroport et de toutes commodités.
Construite dans les années 1990, cette spacieuse demeure est conçue pour répondre aux besoins d’une grande famille ou d’un investisseur averti. De belles prestations telles que les sols en marbre et en granit, confèrent à la propriété une touche d'élégance intemporelle et une excellente durabilité.
Rez-de-chaussée : Un potentiel à exploiter pleinement
Un hall d'entrée spacieux, dessert un grand appartement T2 indépendant . Cet espace confortable comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre lumineuse et une salle de bain généreuse avec WC. Parfait pour générer des revenus locatifs, accueillir des invités ou offrir une indépendance à un membre de la famille.
À cela s'ajoutent des dépendances particulièrement attrayantes pour les investisseurs . Double garage, pouvant accueillir 4 véhicules ou être utilisé comme espace de stockage. Et un grand atelier, avec entrée privative, offrant de nombreuses possibilités de transformation, notamment en un troisième logement indépendant, avec une cour très spacieuse, pouvant accueillir de nombreux véhicules.
A l'étage, l'appartement lumineux et traversant de 140 m2, est baigné de lumière naturelle. Il comprend une belle pièce de vie spacieuse, idéale pour les moments en famille. Une cuisine indépendante, fonctionnelle, donnant accès à une terrasse où vous pourrez profiter du soleil méditerranéen, un cellier/buanderie de grande capacité lui aussi ouvert sur la terrasse. Deux chambres avec placards intégrés, vastes et confortables et un bureau, parfait pour le télétravail ou transformable en chambre supplémentaire. Une salle de bain entièrement en marbre bien équipée et un WC séparé pour plus de praticité.
Avantages supplémentaires :
Cette propriété se distingue par la présence de panneaux photovoltaïques déjà installés, offrant un revenu annuel de 2450 euros grâce à un contrat de revente d’électricité. Cet atout en fait un choix judicieux pour réduire les coûts énergétiques et générer un rendement passif.
Extérieur : Un espace rare et pratique
La maison bénéficie de quatre places de stationnement privatives et sécurisées à l'intérieur et plus encore sur la cour extérieure, elle aussi sécurisée, parfaites pour les familles nombreuses ou les professionnels nécessitant plusieurs véhicules.
Un investissement stratégique et polyvalent
Ne manquez pas cette occasion : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.
Pour un contact et une visite : Aline au 06 31 80 37 86
Rsac Perpignan : 849564521 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.les-villas.fr
