Cabestany (66330) RARE MAISON T5 AVEC BELLE PISCINE

Réf : 523 555 000 €

Sur le territoire de Perpignan, à 5 min de Cabestany (Médipôle), l'agence Les Villas vous propose une villa de 2004 de type T5 accompagnée de plusieurs espaces extérieurs.

Ce sont 172m2 habitables, intelligemment pensés, avec une vaste pièce de vie de 88 m2 lumineuse ouverte d'un côté sur une terrasse couverte avec accès à la piscine et sa plage en travertins, et côté salon accès à un patio intimiste.

Le rez-de-chaussée dispose d'une suite avec salle d'eau attenante, de WC de courtoisie et de placards de rangement donnant sur le patio.

A l'étage : 2 grandes chambres avec chacune sa terrasse, une pièce supplémentaire type bureau ou chambre avec rangements et une salle de bains complète.

Un large portail automatique mène au garage et permet le stationnement de 2 véhicules. La parcelle est entièrement aménagée : travertins et espace végétalisés organisent les espaces autour de la piscine (2023) et du coin repas-plancha à l'ombre d'un bel arbre.

Très bien entretenue, elle ravira une famille où chacun pourra disposer d'un son intimité. Mais aussi recevoir les amis dans les meilleures conditions.

Cette maison offre un très bon confort de par ses installations techniques :

Climatisation et pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, double vitrage alu performant et moustiquaires, fibre, piscine au sel de 4x7m, chauffée, couverture automatique...

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour une visite, contactez Laurence, négociatrice, au 06.30.86.27.23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 66330
Surface habitable (m²) 172 m²
surface terrain 434 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Vue jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Année de construction 2004
Topographie plat
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 23 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 555 000 €
Taxe foncière annuelle 2 500 €
DPE GES
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