En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.
Vous découvrez la région du médoc ou la connaissez déjà ? Vous voulez vivre dans une maison traditionnelle, avec du caractère et une histoire et qui ne ressemble pas à toutes ces nouvelles constructions modernes ?
Alors c'est le moment de venir découvrir cette maison landaise sans vis à vis dans un secteur calme et recherché de St Aubin de médoc ? Vous aimez la verdure, jardiner ou tout simplement profiter de votre jardin ? Celui ci vous ravira grâce à la multitude de haies ou plantes qui vous apportent de la couleur toute l'année. Cette maison dispose de 2 espaces de jardin, l'un au sud sur l'avant de la maison vous offre une luminosité dans la pièce de vie toute la journée et un autre espace de jardin à l'arrière de la maison pour y installer une terrasse, vous prélasser ou créer un espace de jeux pour les enfants.
Vous entrez directement dans la pièce principale de 46m2 avec une cheminée traditionnelle ouverte, complétée par un petit salon ouvert sur le jardin et baigné de lumière grâce à ses verrières d'artisan, dans lequel vous aimerez vous installer pour profiter d'un moment de calme et de lecture. Côté nuit vous disposez de 2 chambres et 1 bureau. Le RDC est complété par une salle de bain, un toilette indépendant et une cuisine avec un accès sur un grand garage de 28m2 avec une rochelle, idéal pour ceux qui recherche de l'espace pour bricoler ou ont besoin de garer des véhicules.
A l'étage vous découvrirez 2 très grandes chambres de 17m2 et 15m2 environ. Quelques travaux d'aménagement vous permettront d'ajouter un 2nd point d'eau à cette maison et ainsi d'installer une salle d'eau et un toilette dans l'une de ces 2 chambres. La 2nde chambre donne directement accès sur le grand balcon en bois.
La surface de la cuisine vous permet de l'imaginer ouverte sur le salon, fermée totalement ou semi fermée en y ajoutant des ouvertures de type verrière et ainsi de mixer le charme et la chaleur des maisons landaises à l'aspect plus moderne d'aujourdh'ui.
En complément vous disposez d'un carport, un espace barbecue et un cabanon de jardin. Le tout sur une parcelle de 1040m2 est très joliment arboré et fleuri grâce à de nombreuses essences différentes, rosiers, lilas, azalées, muguet et même des pieds de vigne.....
Après quelques travaux de rafraichissement, cette maison traditionnelle de 145m2 sera idéale pour accueillir une famille mais aussi, de par ses 2 chambres en RDC des grands parents qui souhaiteraient vivre au calme et pouvoir accueillir les enfants et les petits enfants. Une maison pour créer des souvenirs de famille comme elle l'a fait depuis déjà 30 ans.
Vous l'aurez compris, cette maison s'adresse à ceux et celles qui recherche l'authenticité du médoc mais souhaitent apporter leurs idées et leur touche personnelle.
L'agence LES VILLAS vous propose cette grande villa familiale de 182 m2 de plain pied sur 1 000 m2 de terrain. Elle se trouve dans un secteur proche du centre ville (1km)
Cette demeure se compose d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond et d'une cuisine équipée sur un espace de plus de 60 m2.
Cette pièce s'ouvre sur une terrasse en bois de 130 m2 et une piscine chauffée.
L'espace nuit se compose de 3 chambres de 15 m2 chacune avec dressing, et d'une suite parentale de 24 m2.
Le bien est complété par une buanderie et un garage de 40 m2, isolé et chauffé, et d'un celier attenant à la cuisine
Prestations de qualité (parquet massif, chauffage au sol, terrasse IPE, système production d'eau chaude, ...) et très peu d'entretien de jardin.
Contact : damien verplaetse / 06 60 18 65 32 / damien.verplaetse@gmail.com
Coup de coeur pour cette sublime villa contemporaine de 2008 aux prestations haut de gamme sur une parcelle paysagée et arborée de 1500 m2, située à Salaunes, à 10mn de St Médard et St Aubin.
D’une superficie de 239 m2, elle est composée d’un vaste séjour et cheminée Focus, d'une cuisine ouverte dont un îlot central élégant et convivial, le tout sur une surface de plus de 60m2.Le cellier et la buanderie sont entièrement aménagés.
Exceptionnelle hauteur sous plafond dans le séjour de 5,90 m qui vous procurera une luminosité tout au long de la journée, été comme hiver.
Cette pièce principale est attenante à la véranda moderne et haut de gamme de 56 m2, vous avez ainsi une surface totale de plus de 110 m2. Véranda Akena de 2017, chauffée, climatisée et vitre de toit Sun glass qui se teinte selon votre choix (télécommande) pour une préservation optimale de la chaleur et du soleil.
Au Rez-de-chaussée, vous trouverez également une partie nuit composée de 3 chambres dont une avec vue très agréable et un accès direct sur la piscine.
1 salle de bain d’environ 6 m2 composée d’une douche et d’une baignoire.
1 WC avec lave-mains.
À l’étage, vous accueille une mezzanine faisant office de bureau actuellement ou 5 ème chambre possible de 20 m2.
Une suite parentale composée d’un dressing double, d’une salle d’eau porcelanosa refaite en 2020 et d’un wc.
2 garages et 2 abris techniques d’environ 16m2 chacun plus un atelier, le paradis du bricoleur de 19 m2.
Il n’y a que des +++ pour cette maison : Piscine 10,5 x 6,5 au sel avec régulateur Ph
évolution du bâti possible, aménagement du ou des garages en studio indépendant possible.
Alarme diagral indépendante et évolutive, portail électrique vidéo BTCINO, puit foré+ Pompe/ballon 2019, arrosage automatique 8 zones. Climatisation réversible.
Matériaux et équipements haut de gamme : carreaux de ciment, salle de bain porcelanosa, parquet bois collé.
Toutes les pièces et les extérieurs sont conçus et aménagés avec soin et qualité.
École maternelle et primaire à 7 minutes à pied (accès sécurisé tout le long). Commerces à proximité.
Aéroport Mérignac à 20 min.
Centre de Bordeaux 30 min.
Océan à 30 min.
Saint Aubin de Médoc et Saint Médard en Jalles 9 km.
À visiter sans tarder.
Contact : Sonia Reboul 0785857064
Votre agence LES VILLAS vous présente en exclusivité cette sublime villa contemporaine de plein-pied.
Elle offre un vaste séjour lumineux à la décoration soignée et épurée, une magnifique cuisine américaine aménagée et équipée. La belle hauteur sous-plafond, ainsi que les larges baies vitrées ouvrant sur la piscine puis la foret en font un espace hors du temps.
L'espace nuit dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau , et 3 chambres et une salle de bain.
La maison, par sa disposition, accueille la lumière tout au long de la journée.
A l'extérieur, sur une parcelle de près de 2000m², le splendide jardin paysagé sans vis-à-vis dispose d'une piscine chauffée de 14mX5.5m et d'une terrasse de 200m² offrant une belle vue sur la foret.
Cette maison se situe proche du centre-ville, dans un environnement calme et privilégié.
A découvrir sans tarder !
dpe c - HV
Charmante maison de 120 m2, 3 chambres, atypique avec jardin d'hiver donnant sur la piscine et une terrasse couverte.
Atouts: Cuisine séparée pouvant être ouverture sur le séjour, baignoire balnéo, grand cellier, buanderie de 12m2, poolhouse aménagé pouvant servir de dépendance.
En bon état général, terrain en deuxième ligne, arboré et au calme.
L'agence Les villas vous propose une belle villa de 205 m2 à Saint Aubin de Médoc. Vous découvrirez une grande entrée, une salle à manger, un grand salon très lumineux, une cuisine avec accès sur la terrasse, un cellier, une chambre avec salle d'eau privative, deux chambres avec salle d'eau communicante et un grand espace parental avec chambre, nombreux placards et salle d'eau.
L'ensemble est proposé avec un double garage de plus de 50 m2, sur un terrain de 3000m2.
Le jardin est magnifique ainsi que la piscine chauffée et abritée qui vous permettra de prolonger la baignade par tous les temps. A découvrir rapidement. HV. Contact : Karine au 06.47.02.30.72
L'agence LES VILLAS vous présente en EXCLUSIVITE cette surprenante contemporaine située à 25mn de Bordeaux.
L'architecture élégante, les volumes, l'espace et des matériaux de belle qualité font de cette audacieuse réalisation un bien unique où il fera bon s'installer. En rez de chaussée: une vaste pièce de vie avec de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse en bois et sa piscine, une cuisine séparée et équipée, une suite parentale avec salle de bains, une buanderie; à l'étage deux grandes chambres avec une salle d'eau, un solarium de 30 m² et une terrasse végétalisée. Un garage double et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent cette superbe villa. HV
Contact: Annie Yahi 06.58.36.58.49
découvrez toutes nos villas à la vente sur notre site les-villas.fr
En exclusivité à Salaunes au calme dans un environnement privilégié, magnifique maison entièrement rénovée d'environ 129 m2. Vous découvrirez un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine américaine, une buanderie, deux chambres, une salle de bains, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. L'ensemble sur un terrain d'environ 1220 m2 avec une dépendance d'environ 19 m2 et une piscine. Très belles prestations : rénovation de qualité avec très beaux matériaux, visiophone, alarme, climatisation réversible, puit. A 10 minutes de Saint Aubin de Médoc et de Saint Médard en Jalles, à 20 minutes de Lacanau et 30 minutes de l'océan. Maison coup de coeur à découvrir rapidement. HV. Contact : Karine au 06.47.02.30.72
En exclusivité sur Cazaux : Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison neuve de 2017 aux prestations de qualité.
La décoration sobre vous permettra de vous projeter avec vos propres meubles sans difficulté.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce à vivre de 47m2 proposant : une jolie cuisine US, toute équipée avec un ilôt central vous permettant d'accueillir jusqu'à 10 convives, un coin salle à manger (duquel vous aurez vue sur la piscine et la terrasse), un espace salon exposé Sud.
La hauteur sous plafond d'environ 5m donne une réelle sensation d'espace et rend la pièce très lumineuse.
Coté nuit, cette propriété présente 3 chambres: Une chambre parentale d'environ 16m2 comprenant un grand dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque. L'espace enfant offre 2 chambres de surfaces équivalentes et communiquantes par une salle de bain avec double vasques.
Vous profiterez de toutes les saisons avec la très agréable terrasse bois de plus de 100m2, la piscine de 6 m / 3,5 m qui peut être chauffée et l'espace bar couvert pouvant faire office de cuisine extérieure pour vos soirées plancha
Ideale pour tout acquéreur mais aussi pour une famille avec enfants en bas âge avec son jardin entièrement sécurisé et équipé d'une aire de jeux.
Cette maison conviendra à tous vos projets.
Ses plus:
* Villa équipée en Domotique offrant la gestion à distance par téléphone de tous les volets roulants, luminaires intérieurs et extérieurs, caméra, portail via le système Delta Dore.
* Système de chauffage T-One réversible en clim avec thermostat dans chaque pièce permettant d'adapter la température au cas par cas.
* Cumulus Thermodynamique, gestion du coût controlée au plus juste.
* Puits
* Cabanon de jardin de 12m2
* Allée extérieure de 121m2 entièrement gravillonée
Elle n'attend plus que vous ! 0688180503
Mme Maeva MATHIEU
06.88.18.05.03
maeva.mathieu@les-villas.fr
Agence Les Villas
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Située dans un quartier calme de St Aubin de Médoc, proche bus et bus scolaire, à 5 mn en vélo (en toute sécurité par les pistes cyclables) du centre-ville et des commerces de proximité. Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle de 189m2 environ.
Sur un terrain de 1000 m2 disposant d’une piscine Desjoyaux de 8m X 4m au sel, cette maison a été pensée pour profiter de son exposition Est/Ouest, de sa luminosité et ainsi profiter de sa belle terrasse au calme.
Vous y découvrirez 5 chambres dont une chambre parentale avec vue sur la piscine, qui dispose d’un grand dressing ouvrant sur sa salle d’eau privative avec une double vasque.
Les 4 autres chambres disposent d’une 2 nde pièce d’eau avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque.
Vous aimez recevoir et passer du temps dans votre cuisine ? Alors vous serez ravis de profiter d’une grande cuisine équipée de 23m2, lumineuse ouvrant sur la terrasse, et avec un accès sur le salon et salle à manger de 44 m2. Vous pourrez aussi décider de l’ouvrir sur la partie pièce de vie et ainsi disposer d’un volume total de près de 68m2. De quoi, vous projetez et recevoir vos amis et votre famille.
Le plus : Une mezzanine de 22m2 environ vous permettra de créer un bureau, une salle de jeu ou de cinéma. Ou tout simplement un espace de quiétude pour lire en toute tranquillité.
En complément : un cellier, une cave et un local de rangement pour vos vélos, tondeuse…
Côté extérieur vous disposerez de l’arrosage automatique et d’un goutte-à-goutte pour entretenir votre jardin.
Une visite virtuelle est possible sur ce bien.
Contactez-moi au 06.78.98.89.21 ou par email à nadia.nicolas@les-villas.fr
7
5
1
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1009 m²
Réf : PA777
Vendu
Voir le bien
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