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Céret (66400) Maison de maître avec gîtes – Charme, confort et rentabilité au cœur du Vallespir

Réf : 780 830 000 €

Idéalement située entre mer et montagne, à quelques minutes de la frontière espagnole, cette élégante maison de maître datant de 1925 s’inscrit sur un superbe terrain arboré d’environ 2 000 m2, au cœur du très prisé secteur du Vallespir.

La demeure principale, développant près de 200 m2 habitables, séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et son cachet d’époque préservé, subtilement allié à des prestations contemporaines.

Elle propose quatre chambres, dont une remarquable suite parentale d’environ 50 m2 à l’étage avec espace bureau. Trois salles d’eau, une salle à manger avec cuisine et arrière-cuisine complètent l’ensemble. Le vaste séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine et les montagnes.

Deux gîtes indépendants d’environ 55 m2 chacun viennent enrichir la propriété. Entièrement aménagés, ils offrent un réel potentiel de rentabilité locative. La commune étant classée en zone prioritaire, ils bénéficient d’un abattement fiscal sur les revenus générés.

Un sous-sol et un garage de grande capacité permettent de vastes espaces de rangement, de stationnement ou de présentation. Le stationnement extérieur est aisé et peut accueillir plusieurs véhicules.

Les extérieurs, soigneusement paysagés, invitent à la détente et à la convivialité avec une piscine couverte et chauffée, un bain à remous et de généreux espaces verts un ensemble rare et recherché.

Rénovée avec des équipements modernes et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété dispose également de panneaux photovoltaïques permettant une optimisation des charges.

La maison d’habitation ainsi que les gîtes sont vendus entièrement meublés et équipés.

Idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d’hôtes à forte valeur ajoutée, cette demeure offre un cadre de vie paisible dans un environnement privilégié.

Pour davantage de photos, nous consulter.

Pour un contact et une visite : Aline au 06 31 80 37 86 Rsac Perpignan : 849564521 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.les-villas.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 66400

Surface habitable (m²) 300 m²

surface terrain 1 000 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 11

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Vue dégagée sur montagnes

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1925

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 830 000 €

Taxe foncière annuelle 2 796 €

DPE ANCIENNE VERSION

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