Gradignan (33170) GRANDE VILLA FAMILIALE A LEOGNAN ENTRE VIGNES ET FORET - 5 CHAMBRES - COULOIR DE NAGE 3X12M

Réf : 655 681 200 €

Cette villa de 186 m2 offre le cadre parfait pour la vie en famille.

Située sur la jolie commune de Léognan à proximité de Gradignan, sur un terrain de 900 m2, au coeur du vignoble et de la forêt, son environnement verdoyant offre le calme et la sérénité tout en restant proche de toutes les commodités et de la métropole Bordelaise.

Au rez de chaussée :

Entrée de 5 m2 avec placard.
Espace de vie de 55 m2 : cuisine équipée, ouverte sur salle à manger / salon avec poële, très belle hauteur sous plafond, grande luminosité, vue sur la piscine.
Cellier de 13 m2 : offrant un maximum de rangements et servant aussi de buanderie.
2 Chambres : de 12 et 13 m2 avec placard.
Commodités : 1 salle d'eau, douche à l'italienne et toilettes séparés.

A l'étage :

Palier avec mezzanine : espace idéal pour installer un bureau et travailler confortablement.
3 chambres : de 10, 11 et 17 m2 dont 2 avec placards.
Commodités : 1 salle d'eau avec wc de 5 m2.

Autres prestations :

Piscine : couloir de nage 3 X 12 mètres, traditionnelle, au sel avec terrasse bois.
Salle de sport ou autres activités : 22 m2.
Accès aisé aux Personnes à Mobilité Réduite
Garage/atelier : 17 m2.
Abri de voiture

Contact : Bruno LOPS - 06 29 77 35 99

( RSAC Bordeaux 927 573 824 )

Une visite peut tout changer. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien unique dans un cadre exceptionnel.

Photos complémentaires sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

www.les-villas.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 33170

Surface habitable (m²) 186 m²

surface terrain 902 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Sans vis à vis

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1991

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 681 200 €

Taxe foncière annuelle 2 479 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Nos outils

Imprimer

Partager ce bien

Intéressé(e) par Ce bien ?

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

contacter l'agence

0673802082

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre