Nos biens immobiliers à vendre

Montanay (69250)

Maison familiale d'environ 170m², 4 chambres, bureau, piscine,...

Au calme absolu et à l'abri des regards, venez découvrir cette belle maison familiale de 170m² sur un terrain plat et paysagé de près de 1100m² avec piscine. Le rez de chaussée se compose d'un salon cathédrale de 55m² avec cheminée et d'une cuisine ouverte en enfilade avec cellier. Au premier demi-niveau se trouvent trois chambres et une salle d'eau entièrement rénovée avec une grande douche à l'italienne. Le demi-niveau supérieur dispose d'un espace mezzanine surplombant le salon et de la suite parentale de 32m² avec son bureau et sa salle de bain privative. Vous serez séduits par les beaux volumes de cette villa, la luminosité créée par de nombreuses ouvertures sur le jardin et les multiples rangements. Un grand garage double de 50m² avec espace buanderie, cave et une pièce annexe de 20m² chauffée s'ajoutent. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée sur les Monts d'Or, d'une piscine 8x4, d'un pool house avec cuisine d'été et spa ! De plus elle se situe à moins de 5mn des établissements scolaires de Neuville-sur-Saône et ses nombreux commerces, ainsi que des accès autoroutiers. A découvrir sans tarder ! Pour découvrir ce bien, contactez Marie-Charlotte Terrière au 06 60 18 20 31 ou mc.terriere@les-villas.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

4

1

1

1096 m²

Sélectionner

Réf : V520002975

850 000 €

Voir le bien

Caluire-et-Cuire (69300)

Caluire-et-Cuire, maison d'environ 80m², 2 chambres, grand terrain...

Sur la commune prisée de Caluire-et-Cuire, charmante maison de 80m² dans un écrin de verdure en bord de Saône. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour en véranda baigné de lumière grâce à son exposition sud, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain. A l'étage, elle dispose de deux chambres dont une avec mezzanine. Cette maison atypique au caractère chaleureux allie le charme de l'ancien avec ses pierres dorées et tout le confort moderne grâce aux matériaux de qualité employés pour son entière rénovation en 2019 (parquet massif, zellige, double vitrage). A l'extérieur, vous pourrez profiter de son terrain clos de 944 m2 à l'abri des regards et piscinable. Informations complémentaires : - proche écoles - arrêt de bus à quelques mètres - pas de possibilité d'extension Pour découvrir ce bien, contactez-moi : Laurent BILLARD 07 67 91 95 70 – laurent.billard@les-villas.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

944 m²

Sélectionner

Réf : V520002909

595 000 €

Voir le bien

Dardilly (69570)

DARDILLY - VILLA 314 M2 - TERRAIN 928 M2 - PISCINE - 6 CHAMBRES

Située proche du bourg de Dardilly, cette demeure aux allures de ferme rénovée avec des matériaux de qualité se distingue de son environnement grâce à ses grands volumes, son terrain verdoyant et sa magnifique vue sur les Monts du Lyonnais. Dès l’entrée, la véranda avec son poêle nous dévoile le caractère chaleureux de cette maison familiale de 314 m2. Dans la cuisine, une belle surprise vous attend sous terre pour conserver à l’abris et à bonne température vos plus belles bouteilles. Dans la continuité, le rez-de-chaussée dessert d’une part un vaste salon-séjour avec cheminée baigné d’une lumière traversante sur 2 expositions sud-ouest, et d’autre part un autre salon agrémenté d’une seconde cheminée dominée par une poutre traversante majestueuse. Ces grandes pièces vous donnent accès à la terrasse et à la piscine chauffée. A l’étage, un large palier de dégagement distribue quatre chambres aux volumes généreux, dont une bénéficiant d’une salle de bain et d’un dressing. Une deuxième salle de bain est destinée aux autres chambres. Ces pièces de grands volumes, bénéficient toutes de rangements et de matériaux de qualité. Au deuxième étage, une cinquième chambre prend place agrémentée d’une nouvelle salle de bain, ainsi qu’une pièce bibliothèque donnant l’accès à un bureau de 35 m2 s’ouvrant sur une vue sur les monts du Lyonnais. Le parc de 928 m2, verdoyant et protégé des regards et du bruit, offre une magnifique piscine et des espaces de quiétude rares pour un bien situé à deux pas du bourg de Dardilly. Située à 15 mn du centre de Lyon et à proximité des commerces, des écoles, des grandes écoles de l’ouest lyonnais, de la gare, de la zone Techlid, cette maison est idéale pour les grandes familles actives, les amateurs de beaux volumes et d’espaces verts. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 710 € et 3 760 €. L’agence immobilière LES VILLAS Lyon-Annecy, 1er réseau résidentiel familial haut de gamme en périphérie des villes est à votre disposition pour toute estimation gratuite de maisons, villas, demeures atypiques, duplex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8

6

1

2

928 m²

Sélectionner

Réf : V380002791

1 190 000 €

Voir le bien

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

SAINT CYR AU MONT D'OR - VILLAS 230 M2 - TERRAIN 1400 M2 - PISCINE...

Sur la commune de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, l’agence LES VILLAS MONT D’OR vous propose une belle villa de 230 m2 sur un magnifique terrain paysagé agrémenté d’une piscine disposant d’un rideau électrique. Le terrain dispose d’un pool house équipé d’une cuisine d’été donnant sur une agréable terrasse très bien exposée. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une vaste pièce lumineuse de 30 m2 à usage bureau, bibliothèque, d’une grande chambre avec sa salle de bain. Un garage double de plus de 50 m2 permet de ranger à l’abris 2 véhicules. À l'étage, vous pouvez profiter d’un très bel espace séjour, salle à manger très lumineux de plus de 50 m2, d'une cuisine séparée avec un grand cellier, le tout donnant sur le balcon qui est équipé d’un ascenseur. Vous disposez de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, dressing, ainsi qu’une seconde salle de bain indépendante. Le bien a été réalisé dans des matériaux de grande qualité et dispose d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. L’agence immobilière LES VILLAS Lyon-Annecy, 1er réseau résidentiel familial haut de gamme en périphérie des villes est à votre disposition pour toute estimation gratuite de maisons, villas, demeures atypiques, duplex.

6

4

1400 m²

Sélectionner

Réf : V380002744

995 000 €

Voir le bien

Limonest (69760)

LIMONEST - VILLA 292 M2 - TERRAIN 3300 M2 - CALME

Sur la commune très prisée de Limonest, l'agence LES VILLAS MONT D'OR vous propose une villa d'architecte de 292 m2 érigée sur un grand terrain arborée de plus de 3000 m2. Calme et sérénité vous attende pour profiter des grandes proportions de cette maison atypique qu'il sera agréable de rénover à son goût. De grands volumes et une belle exposition vous séduiront au sein de cette belle espace naturelle piscinable. La villa vous offre 4 chambres toutes équipées d'une salle de bain. La maison peut accuillir divers projets, comme une belle rénovation ou héberger une activité professionnelle. L’agence immobilière LES VILLAS Lyon-Annecy, 1er réseau résidentiel familial haut de gamme en périphérie des villes est à votre disposition pour toute estimation gratuite de maisons, villas, demeures atypiques, duplex.

8

5

4

3300 m²

Sélectionner

Réf : V380002699

960 000 €

Exclusif

Voir le bien

Limonest (69760)

LIMONEST - VILLA 230 M2 - TERRAIN 1500 M2 - PISCINE - 6 CHAMBRES

Située sur la commune de Limonest, cette maison d’architecte d’une surface de 230 m2 datant de 1975 a tous les atouts pour vous séduire. Construite dans de beaux matériaux, son terrain plat et arboré vous offre une exposition très ensoleillée. Le rez-de-chaussée très graphique, totalement été refait en 2017, se décline en différents espaces : Une grande pièce principale ouverte sur une cuisine de belle, un espace salon permettant d’accueillir un salon télévision ou une bibliothèque, le tout ouvert par de grandes baies vitrées sur la terrasse et la piscine qui est chauffée par une pompe à chaleur. L’espace nuit accueille 3 chambres avec salle de bains et dressing. Sur le demi-niveau inférieur, nouvelle chambre avec sa salle de bain privative s’offre à vous ainsi qu’un bureau et un nouvel espace de rangement. L’étage accueille la chambre parentale avec sa salle de bain, son dressing et un espace sur la mezzanine qui peut être aménagé en bureau. A l’extérieur, on profitera aisément de la terrasse exposée au sud, du grand jardin , de la piscine. Une borne de 7KW permettra de recharger rapidement votre véhicule. Les commerces sont à proximité, les bus et les axes routiers principaux aussi. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : E L’agence immobilière LES VILLAS Lyon-Annecy, 1er réseau résidentiel familial haut de gamme en périphérie des villes est à votre disposition pour toute estimation gratuite de maisons, villas, demeures atypiques, duplex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien, contactez-moi: Laurent BILLARD 07 67 91 95 70 laurent.billard@les-villas.fr

8

5

3

1500 m²

Sélectionner

Réf : V380002698

950 000 €

Voir le bien

Rochetaillée-sur-Saône (69270)

ROCHETAILLE SUR SAONE - VILLA 200 M2 SUR 1300 M2 - 4 CHAMBRES

L’agence LES VILLAS Lyon Mont d’or vous présente cette belle villa récente située à Rochetaillée sur Saône . Cette villa d’une surface d’environ 200 m2 avec 45 m2 de garage et 20 m2 de dépendances, construite dans des matériaux de qualité, vous offre une belle pièce de vie séparée d’une grande cuisine avec buanderie équipée d’une aspiration centralisée. La cuisine donne accès à une belle terrasse couverte très bien exposée de 35 m2. Au rez-de-chaussée, nous pouvons profiter d’une chambre, d’un bureau et d’une salle de bain équipée d’une baignoire jacuzzi. L’étage offre 3 chambres bien exposées avec une salle d’eau, dont une suite parentale intégrant un dressing ainsi qu’une salle de douche en complément. Chauffage avec système de pompe à chaleur et rafraichissant sur nappe phréatique. Le terrain de 1300 m2 est très bien orientée avec une jolie vue sur les monts d’or permet d’implanter une piscine avec un permis de construire déjà validé. Transports en communs à proximité (écoles) et le centre du village sera accessible à pied. L’agence immobilière LES VILLAS Lyon-Annecy, 1er réseau résidentiel familial haut de gamme en périphérie des villes est à votre disposition pour toute estimation gratuite de maisons, villas, demeures atypiques, duplex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6

4

1300 m²

Sélectionner

Réf : V380002648

1 290 000 €

Voir le bien

Limonest (69760)

VILLA - Limonest - 164 m2 - 6 Pièces - 4 chambres - Piscine

L'agence LES VILLAS Lyon vous présente cette belle maison d'architecte située sur Limonest. Cette villa d'une surface utile d'environ 204 m2 dont 165 m2 en usage vous offre une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond avec cheminée donnant un accès direct à la piscine chauffée. 4 jolies chambres dont deux grandes en RDC, une cuisine meublée et équipée avec de beaux matériaux, une grande salle de bains et une salle d'eau, buanderie, cellier. Des combles pré-aménagés de 40 m2 peuvent vous permettre d'augmenter l'espace habitable. Un grand garage d'environ 45m2. Le terrain paysagé de 1400 M2 vous permet de profiter d'une très belle vue sur les monts du Lyonnais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute demande d'informations, merci de contacter Laurent BILLARD, directeur LES VILLAS Lyon & Annecy, au 07.67.91.95.70. www.les-villas.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6

4

1400 m²

Sélectionner

Réf : V380002286

930 000 €

Voir le bien

Dardilly (69570)

Dardilly - Maison 220 m2- 321 m2 - 8 pièces - 6 chambres - Spa

Charmante maison de village du XIXè située au cœur de Dardilly, entièrement rénovée d'une surface utile de 220 m2 agrémentée d'une véranda chauffée et d'une dépendance avec cuisine d'été, douche/wc, et SPA 5 personnes, le tout donnant sur un jardin arboré, clos de murs et sans vis à vis de 321 m2, véritable écrin à vivre à 2 pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, restaurants) et à 10 kms de Lyon Centre. Ce bien, facile à vivre, offre 6 chambres, un salon/salle à manger d'environ 45 m2 avec poutres apparentes et cheminée, 1 cuisine équipée séparée. 4 sdb, 3 wc, buanderie, dressing, salle de tv, chauffage gaz, double vitrage (DPE C), buanderie Coup de cœur assuré. Vente longue envisageable. L’agence immobilière LES VILLAS Lyon-Annecy, 1er réseau résidentiel familial haut de gamme en périphérie des villes est à votre disposition pour toute estimation gratuite de maisons, villas, demeures atypiques, duplex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9

6

4

321 m²

Sélectionner

Réf : V380002221

850 000 €

Voir le bien

Seyssuel (38200)

Duplex 4 pièces - 2 chambres - 1 bureau - 95 m2

L’agence LES VILLAS Lyon vous présente en exclusivité ce très bel appartement contemporain situé dans un château de prestige à Seyssuel. Ce duplex d’une surface utile de 112 m2 dont 93 m2 en carrez vous offre, un grand séjour de 42 m2 donnant directement sur le parc du château. Une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu’un bureau de 8 m2 transformé en chambre, une salle de bain et un WC au premier niveau. L’étage offre 2 belles chambres, une salle de douche et un WC.Des volets roulant électrique télécommandés, un chauffage principal au gaz complété par un chauffage à l’éthanol agrémente ce bien.Une place de parking et un local vélo sont inclus. Un appartement refait à neuf, résolument familiale qui offre un cadre de vie paisible dans un secteur privilégié et recherché. Seyssuel, se situe à 30 kms de Lyon, au nord de Vienne. On retrouve à proximité les écoles jusqu‘au collège, des commerces et ligne de bus. Nous sommes proche des grands axes autoroutiers et de toutes les commodités.

5

3

Sélectionner

Réf : 202201

295 000 €

Voir le bien