Soulac-sur-Mer (33780) Le Verdon-sur-Mer - Vue exceptionnelle pour ce chalet en première ligne

Réf : 665 398 000 €

Chalet en bois en exclusivité – Vue imprenable sur l’estuaire

Situé au Verdon-sur-Mer, dans un cadre unique, ce chalet en bois construit en 2022 bénéficie d’un emplacement exceptionnel en première ligne, offrant une vue panoramique sur l’estuaire, Royan et Saint-Georges-de-Didonne.

Un cadre privilégié et un accès direct à la plage

Implanté en hauteur, ce chalet de 53 m² avec sa grande terrasse domine la plage de la Chambrette, l’une des plus belles de Gironde. Il bénéficie d’un accès direct à la plage, à la Marina Port Médoc, aux restaurants et aux commerces, via le portillon sécurisé de la copropriété.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée. Grâce à une baie vitrée à galandage, l’espace de vie se prolonge sur la terrasse en bois et le jardin de 270 m², offrant un cadre idéal pour profiter de l’extérieur.

Au rez-de-chaussée :

  • Une chambre avec rangements
  • Une salle d’eau moderne
  • Des toilettes séparées
  • Un cellier, équipé d’une échelle rétractable menant à une seconde chambre en mezzanine

Un chalet alliant confort et performance énergétique

  • Matériaux de qualité
  • Climatisation réversible
  • Cuve de récupération d’eau de pluie

Des prestations complémentaires

Sur sa parcelle, ce bien dispose également :

  • D’un abri de jardin
  • De deux places de parking

Une opportunité rare dans un environnement d’exception.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Copropriété horizontale de 521 lots – Charges annuelles : 1 285 €
Informations sur les risques disponibles sur demande ou sur www.georisques.gouv.fr

Contact : Florence BESSONNEAU – 06 68 07 59 88
RSAC Bordeaux 883 917 106


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33780
Surface habitable (m²) 53 m²
surface terrain 270 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue Exceptionnelle - 1ère ligne sur l'estuaire
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Exposition Nord-Est
Terrain piscinable NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 1 285 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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