Soulac-sur-Mer (33780) Le Verdon-sur-Mer - Vue exceptionnelle pour ce chalet en première ligne

Réf : 665 398 000 €

C’est au Verdon-sur-Mer, dans un cadre unique, en première ligne avec vue à 180 degrés sur l’estuaire, Royan et Saint-Georges-de-Didonne, que l’Agence LES VILLAS Immobilier vous propose ce chalet en bois de 2022 en exclusivité.

Implanté en hauteur, le chalet de plus de 53m2 et sa terrasse surplombent la plage de la Chambrette, une des plages de Gironde parmi les plus belles de France.

Il dispose d’un accès direct à la plage, à la Marina Port Médoc, aux restaurants et aux commerces, via le portillon sécurisé de la copropriété.

L’entrée donne sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée de 25 m2. Celle-ci s’ouvre sur la terrasse en bois et le jardin de 270m2 via une baie à galandage pour une vie dedans dehors.

En rez de chaussée, vous disposez d’une chambre et ses nombreux rangements, une salle de douche et des toilettes séparés. Le cellier possède aussi une échelle rétractable donnant accès en étage à une deuxième grande chambre.

Les matériaux de construction, la climatisation réversible et la cuve de récupération d’eau de pluie font de ce chalet, un bien confortable et économe.

Le chalet possède, sur sa parcelle, un abri de jardin et deux places de parking.

La situation de ce bien est exceptionnelle. Une visite et ce sera le coup de cœur assuré.

Copropriété horizontale de 521 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1285 euros.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact Florence BESSONNEAU : 06 68 07 59 88

RSAC Bordeaux – 883 917 106


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33780
Surface habitable (m²) 53 m²
surface terrain 270 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue Exceptionnelle - 1ère ligne sur l'estuaire
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Exposition Nord-Est
Terrain piscinable NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 1 285 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €
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