Sous-compromis

Lacanau ocean (33680) Villa Familiale d'Exception entre Lac et Océan, au cœur du Golf de l’Ardilouse

Réf : 457 1 196 000 €

Nichée dans une résidence prestigieuse de Lacanau, cette grande villa familiale offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et océan. Dominant son environnement, elle vous séduira par son emplacement privilégié sur un terrain de plus de 1500m2, sans vis-à-vis, offrant une parfaite harmonie avec la nature environnante.

Caractéristiques principales :

Espace de Vie Lumineux : Le rez-de-chaussée propose un espace de vie généreux de près de 60m2, avec une cheminée insert et une cuisine moderne entièrement équipée. Baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, il s'ouvre sur des terrasses couvertes, une piscine chauffée et une vue imprenable sur le golf.
Suites Élégantes : À l'étage, un palier donne accès à trois suites, dont une master suite avec salle de bain, dressing et WC séparés, ainsi qu'un bureau. Toutes les suites et le séjour offrent un accès direct aux terrasses et au magnifique jardin paysagé.
Piscine Chauffée et Jardin Ensoleillé : Profitez des grandes terrasses, de la piscine sécurisée et du jardin engazonné avec arrosage automatique alimenté par un puits foré. L'endroit idéal pour se détendre et partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
Accessibilité Optimale : Les pistes cyclables depuis la propriété vous permettent de rejoindre facilement le lac ou l'océan, et les golfeurs apprécieront l'accès au départ à pied.
Commodités et Espaces Pratiques : La villa propose une suite d'amis, une buanderie, un accès au garage, ainsi que des commodités et des annexes de rangement complémentaires.

Informations Pratiques :

Terrain : Plus de 1500m2 avec possibilité de construction complémentaire
Piscine : Chauffée et sécurisée
Accès : Pistes cyclables, proximité des départs de golf
Contact : Florence BESSONNEAU - 06 68 07 59 88

Une visite peut tout changer. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien unique dans un cadre exceptionnel.

Photos complémentaires sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RSAC Bordeaux 883 917 106

www.les-villas.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 33680

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 1 565 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Forêt et golf

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Année de construction 2005

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 1 196 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 035 €

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