Lacanau ocean (33680) Grande Villa Familiale à Lacanau - Cadre de Vie Exceptionnel entre Lac, Golfs et Océan

Réf : 690 1 099 000 €

Nichée dans une résidence prestigieuse de Lacanau, cette grande villa familiale offre un cadre de vie exceptionnel entre lac, Golfs et océan. Orientée au Sud, elle vous séduira par son emplacement privilégié sur un terrain de près de 1100 m2, sans vis-à-vis, offrant une parfaite harmonie avec la nature environnante.

Caractéristiques principales :

  • Espace de vie : Généreux et lumineux avec cheminée centrale traversante et grande salle à manger. Cuisine séparée entièrement équipée, donnant accès à deux salles à manger d’été et des terrasses couvertes.
  • Master suite : Au rez-de-chaussée avec salle de bain et douche, dressing et bureau.
  • Étage : 3 chambres avec 2 salles de douche, 2 WC et terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le jardin paysagé et la pinède.
  • Piscine : Chauffée et sécurisée de 10 x 5 m.
  • Accessibilité : Pistes cyclables pour rejoindre facilement le lac ou l'océan, proximité des départs de golf.
  • Sous-sol partiel : Comprenant une chambre complémentaire, un espace de rangement et un grand garage.

Informations Pratiques :

  • Terrain : 1078 m2
  • Piscine : Au sel, chauffée et sécurisée 10 x 5 m.
  • Accès : Pistes cyclables, proximité des départs de golf.

Contactez-nous pour découvrir cette opportunité : 06.73.80.20.82

Une visite peut tout changer. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien unique dans un cadre exceptionnel.

Photos complémentaires sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33680
Surface habitable (m²) 194 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Forêt
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Climatisation, Electrique
Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 099 000 €
Taxe foncière annuelle 2 362 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 560 € et 3 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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