Nouveauté

Lacanau (33680) Villa d’exception à Lacanau-Océan, plage Sud

Réf : 757 2 490 000 €

Idéalement située à 5 minutes à pied de la plage océane, cette somptueuse villa en bois construite en 2020 offre 320 m2 habitables sur un jardin tropical luxuriant de 1200 m2. Un cadre unique où confort, nature et modernité se rencontrent.

Une habitation lumineuse et spacieuse

À l’étage :

Grande cuisine dinatoire ouverte, idéale pour des moments conviviaux.
Salon spacieux et lumineux.
3 chambres, dont une avec dressing, une salle de douche et des commodités séparées.
Superbe terrasse de 160 m2 en padouk, avec cuisine d’été et vue dégagée sur le jardin tropical.

Au rez-de-chaussée :

5 appartements de 32 m2 chacun, comprenant :

1 chambre, 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 salle de douche, WC séparés, et terrasse privative.

Idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.

Un environnement naturel et des prestations haut de gamme

Jardin exotique avec essences rares, fontaine et pièce d'eau traversante.
Garage de 60 m2, parfait pour un atelier, le stockage de vélos et surfs.
Buanderie.
Ascenseur PMR pour un accès facile à tous les niveaux.
Parking privatif pour 6 voitures, avec bornes électriques.
Tous commerces accessibles à pied ou à vélo.
À seulement 45 minutes de l’aéroport international de Bordeaux.

Une opportunité rare à Lacanau Océan

Que ce soit pour une résidence principale, un projet de location ou un investissement d'exception, cette villa est une véritable perle en bord d'océan. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations et organiser une visite confidentielle

Contactez Florence BESSONNEAU au 06 68 07 59 88.
RSAC - Bordeaux 883 917 106

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 33680

Surface habitable (m²) 319 m²

surface terrain 1 222 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 15

Nombre de niveaux 2

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 6

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Climatisation, Bois

Type de chauffage Convecteur, Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Exposition Sud

Année de construction 2020

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 490 000 €

Taxe foncière annuelle 3 476 €

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