Maison à ossature bois de 186 m2 construite en 1991. Proche du centre ville et à proximité de Gradignan, sur un terrain de 900 m2, au calme, dans un environnement verdoyant et sans vis à vis. Au rez de chaussée : Entrée de 5 m2 avec placard. Espace de vie de 55 m2 : cuisine équipée, ouverte sur salle à manger / salon avec poële, plafond cathédrale, grande luminosité, vue sur la piscine. Cellier-buanderie de 13 m2. 2 Chambres : de 12 et 13 m2 avec placard. Commodités : 1 salle d'eau, douche à l'italienne et toilettes séparés. A l'étage : Palier avec mezzanine. 3 chambres : de 10, 11 et 17 m2 toutes avec 1 placard. Commodités : 1 salle d'eau avec wc de 5 m2. Autres prestations : 2 terrasses bois couvertes, piscine : couloir de nage 3 X 12 mètres, traditionnelle, au sel. Pièce annexe adjacente à la maison : 22 m2 pouvant servir de salle de sport, musique voire à une activité professionnelle. Accès aisé aux Personnes à Mobilité Réduite Garage/atelier : 17 m2. Abri de voiture Contact : Bruno LOPS - 06 29 77 35 99 ( RSAC Bordeaux 927 573 824 ) Une visite peut tout changer. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien unique dans un cadre exceptionnel. Photos complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.les-villas.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 300 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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