Lège-Cap-Ferret (33950) Grande villa landaise sur un grand terrain – Rare sur le bourg de Lège-Cap-Ferret

Réf : 723 870 000 €

Découvrez cette grande maison familiale pleine de charme, offrant 192 m2 habitables sur un terrain arboré de beaux sujets de plus de 1 200 m2.

Située au calme et à proximité immédiate des commodités du centre de la commune, elle est parfaite pour recevoir famille et amis et profiter au choix de l’ambiance Océan ou Bassin d’Arcachon.

Points forts de la propriété :

Volumes généreux et luminosité : une pièce de vie spacieuse et lumineuse, grâce à ses ouvertures traversantes, offrant une ambiance chaleureuse avec sa cheminée insert.
Aménagement fonctionnel et confortable :

Rez-de-chaussée : Espace nuit de 2 chambres équipées de dressing, avec salle d’eau et WC séparés, une cuisine équipée spacieuse donnant sur une grande terrasse avec store, une terrasse couverte avec barbecue, et un cellier.
Étage : 3 chambres supplémentaires également dotées de dressing, un bureau, une salle de bain avec douche, et des WC séparés.

Extérieurs propices à la détente : piscine, dépendance actuellement aménagée en atelier, pool house, garage, abri à bois, et un jardin arboré créant un cadre de vie agréable.

Les panneaux photovoltaïques installés génèrent des revenus couvrant les dépenses énergétiques de la maison, un avantage notable pour la gestion du budget.

Offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de Lège-Cap-Ferret, cette maison est une opportunité rare. Ne tardez pas à venir la découvrir !

Contact : Florence BESSONNEAU - 06 68 07 59 88

Photos complémentaires sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC Bordeaux 883 917 106
www.les-villas.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 33950

Surface habitable (m²) 192 m²

surface terrain 1 254 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique, Bois, Autre, Solaire

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur, Cheminée, Autre, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, AUTRE, Individuel

Année de construction 1989

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 870 000 €

Taxe foncière annuelle 2 084 €

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