Lège-Cap-Ferret (33950) Villa d'Architecte entre Plage et Forêt – Lège Bourg – 4 suites

Réf : 664 1 490 000 €

À seulement 30 minutes de Bordeaux Métropole et de l’aéroport, cette somptueuse villa d'architecte de 210 m2, entièrement rénovée en 2020, vous accueille dans un cadre naturel idyllique, à proximité immédiate des commerces, du Bassin d'Arcachon et de l'océan.

Caractéristiques Principales :

  • Emplacement :
    • Située dans un environnement calme et préservé, entre plage et forêt
    • Accès facile aux commodités locales tout en offrant une tranquillité absolue
  • Architecture et Design :
    • Villa rénovée avec des finitions haut de gamme
    • Architecture moderne et économe pour une excellente performance énergétique et climatique
    • Jardin paysager de plus de 1 000 m2
  • Intérieur :
    • Rez-de-Chaussée :
      • Entrée avec vestiaire et cheminée
      • Salon avec cheminée et salle à manger donnant sur une terrasse exposée plein sud et la piscine
      • Cuisine ouverte aménagée et équipée
      • Suite avec chambre et salle d'eau
      • Deuxième suite en studio indépendant
      • Commodités séparées
    • Étage :
      • Master suite avec salle de bains, dressing et bureau
      • Quatrième suite avec salle d'eau, dressing et bureau
  • Extérieur :
    • Piscine de 10 x 5 mètres avec fond progressif, idéal pour la détente et les loisirs
    • Pool House avec cuisine d'été
    • Grand garage de 70 m2, avec potentiel pour créer une dépendance supplémentaire
    • Borne de recharge pour voiture électrique
    • Parking extérieur pour au moins deux véhicules

Cette villa d'exception n'attend que vous. Une visite peut tout changer.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Informations Complémentaires: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Contact: Florence BESSONNEAU - Téléphone: 06 68 07 59 88

RSAC Bordeaux 883 917 106

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33950
Surface habitable (m²) 210 m²
surface terrain 1 027 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin paysager
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Est
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 490 000 €
Taxe foncière annuelle 2 000 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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