Lège-Cap-Ferret (33950) Lège Bourg : Superbe villa familiale 4 chambres dont 2 suites avec piscine en frais de notaire réduits

Réf : 577 1 198 000 €

Récemment achevée, cette superbe villa de style Ferret Capien se trouve au fond d’une impasse tranquille à seulement 5 minutes des plages du Grand Crohot et du centre de Lège avec ses commerces et ses activités.

Caractéristiques Principales :

Parcelle de 913 m2 avec piscine, boulodrome et stationnement extérieur
Villa en ossature bois offrant un cadre de vie chaleureux et moderne
Vues imprenables depuis une terrasse en Ipé de 200 m2

Intérieur :

Rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec plafond cathédrale
Cuisine ouverte entièrement équipée
Buanderie et toilettes
Accès direct au garage de 25 m2
Espace nuit avec une suite parentale donnant sur la piscine et 2 chambres et leur salle d’eau

Étage :

Mezzanine de 20 m2 avec vue sur l'espace à vivre
Suite avec salle d'eau privative et toilettes

Extérieur :

Terrasse avec piscine chauffée 8x4 et pool house équipé
Boulodrome pour des moments de détente en famille ou entre amis
Arrosage intégré et éclairage d’ambiance

Services et Équipements :

Volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Portail et porte de garage télécommandés
Garantie décennale et dommage ouvrage incluses
DPE en cours

Une visite peut tout changer. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien unique dans un cadre exceptionnel.

Contact : Florence BESSONNEAU – 06 68 07 59 88

RSAC Bordeaux 883 917 106
www.les-villas.fr

Photos complémentaires sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
Informations sur les risques disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 33950

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 913 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 198 000 €

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