Lège-Cap-Ferret (33950) Lège Bourg : Superbe villa familiale 4 chambres dont 2 suites avec piscine en frais de notaire réduits

Réf : 577 1 198 000 €

Récemment achevée, cette superbe villa de style Ferret Capien se trouve au fond d’une impasse tranquille à seulement 5 minutes des plages du Grand Crohot et du centre de Lège avec ses commerces et ses activités.

Caractéristiques Principales :

  • Parcelle de 913 m2 avec piscine, boulodrome et stationnement extérieur
  • Villa en ossature bois offrant un cadre de vie chaleureux et moderne
  • Vues imprenables sur la nature depuis une terrasse en Cumaru du Brésil de 200 m2

Intérieur :

Rez-de-chaussée :

    • Pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec plafond cathédrale
    • Cuisine ouverte entièrement équipée
    • Buanderie et toilettes
    • Accès direct au garage de 25 m2
    • Espace nuit avec une suite parentale donnant sur la piscine et 2 chambres et leur salle d’eau
Étage :
    • Mezzanine de 20 m2 avec vue sur l'espace à vivre
    • Suite avec salle d'eau privative et toilettes

Extérieur :

  • Terrasse avec piscine chauffée 8x4 et pool house équipé
  • Boulodrome pour des moments de détente en famille ou entre amis
  • Arrosage intégré et éclairage d’ambiance

Services et Équipements :

  • Volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique
  • Climatisation réversible dans toutes les pièces
  • Portail et porte de garage télécommandés
  • Garantie décennale et dommage ouvrage incluses
  • DPE en cours

Une visite peut tout changer. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien unique dans un cadre exceptionnel.

Contact : Florence BESSONNEAU – 06 68 07 59 88

RSAC Bordeaux 883 917 106
www.les-villas.fr

Photos complémentaires sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
Informations sur les risques disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 33950
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 913 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 198 000 €
DPE GES
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