Sublime villa contemporaine Salaunes (33160)

Coup de coeur pour cette sublime villa contemporaine de 2008 aux prestations haut de gamme sur une parcelle paysagée et arborée de 1500 m2, située à Salaunes, à 10mn de St Médard et St Aubin.

D’une superficie de 239 m2, elle est composée d’un vaste séjour et cheminée Focus, d'une cuisine ouverte dont un îlot central élégant et convivial, le tout sur une surface de plus de 60m2.Le cellier et la buanderie sont entièrement aménagés.

Exceptionnelle hauteur sous plafond dans le séjour de 5,90 m qui vous procurera une luminosité tout au long de la journée, été comme hiver.

Cette pièce principale est attenante à la véranda moderne et haut de gamme de 56 m2, vous avez ainsi une surface totale de plus de 110 m2. Véranda Akena de 2017, chauffée, climatisée et vitre de toit Sun glass qui se teinte selon votre choix (télécommande) pour une préservation optimale de la chaleur et du soleil.

Au Rez-de-chaussée, vous trouverez également une partie nuit composée de 3 chambres dont une avec vue très agréable et un accès direct sur la piscine.

1 salle de bain d’environ 6 m2 composée d’une douche et d’une baignoire.

1 WC avec lave-mains.

À l’étage, vous accueille une mezzanine faisant office de bureau actuellement ou 5 ème chambre possible de 20 m2.

Une suite parentale composée d’un dressing double, d’une salle d’eau porcelanosa refaite en 2020 et d’un wc.

2 garages et 2 abris techniques d’environ 16m2 chacun plus un atelier, le paradis du bricoleur de 19 m2.

Il n’y a que des +++ pour cette maison : Piscine 10,5 x 6,5 au sel avec régulateur Ph

évolution du bâti possible, aménagement du ou des garages en studio indépendant possible.

Alarme diagral indépendante et évolutive, portail électrique vidéo BTCINO, puit foré+ Pompe/ballon 2019, arrosage automatique 8 zones. Climatisation réversible.

Matériaux et équipements haut de gamme : carreaux de ciment, salle de bain porcelanosa, parquet bois collé.

Toutes les pièces et les extérieurs sont conçus et aménagés avec soin et qualité.

École maternelle et primaire à 7 minutes à pied (accès sécurisé tout le long). Commerces à proximité.

Aéroport Mérignac à 20 min.

Centre de Bordeaux 30 min.

Océan à 30 min.

Saint Aubin de Médoc et Saint Médard en Jalles 9 km.

À visiter sans tarder.

Contact : Sonia Reboul 0785857064