Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270) MAISON 5 PIECES - 117 M2 - 3 CHAMBRES - 1550 M2 TERRAIN - VUE

Réf : V380003705 850 000 €

Découvrez cette magnifique maison de 117 m² située sur un terrain de 1550 m², offrant confort, une magnifque vue, sécurité et prestations haut de gamme. Conçue avec une structure en béton armé de 33 cm avec chaînage antisismique, cette propriété combine robustesse et modernité.

Caractéristiques Principales :

  • Nombre de pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : 117 m²
  • Terrain : 1550 m²
  • Sous-sol complet : Capacité de 5 voitures, carrelé, chauffé et isolé
  • Année de travaux récents : 2021 à 2024

Détails de Construction :

  • Sous-sol en béton
  • Élévation en parpaing à partir de la dalle flottante
  • Toiture traditionnelle en charpente traitée au sel contre les parasites avec voliges en chêne
  • Gouttières en zinc, descentes en cuivre reliées à des tabourets
  • Cloisons en brique
  • Volets roulants automatiques en aluminium et volets rabattants de façade

Aménagements du Sous-Sol :

  • Garage pour 5 voitures
  • Salle de jeux
  • Buanderie
  • Atelier
  • Cave aménagée

Confort et Sécurité :

  • Alarme filaire dans toutes les pièces avec sirènes intérieure et extérieure
  • Isolation du plafond du sous-sol en polystyrène de 115 mm
  • Isolation des combles par soufflage de 35 cm de laine de verre
  • Porte de garage à double paroi isolée de 40 mm d’épaisseur avec portillon et serrure multipoints
  • Climatisation gainable réversible Mitsubishi sans splits apparents, avec deux réseaux indépendants et assistance chauffage par trois radiateurs Acova
  • Ventilation mécanique contrôlée (VMC) à deux vitesses avec commande en cuisine
  • Automatisme du portail par deux moteurs enterrés marque Nice, télécommande commune avec le portail de garage (sous garantie 2 ans)
  • Store banne motorisé en cuisine de 3000 mm

Travaux de Rénovation :

  • Peinture des plafonds et des murs (excepté les chambres)
  • Installation d’une climatisation gainable réversible
  • Pose d’un automatisme pour le portail
  • Installation d’une VMC mécanique à deux vitesses

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence alliant modernité et confort avec des finitions soignées. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique !

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TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69270
Surface habitable (m²) 117 m²
surface terrain 1 550 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est
Année de construction 1979
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 850 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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