DARDILLY - VILLA 314 M2 - TERRAIN 928 M2 - PISCINE - 6 CHAMBRES Dardilly (69570)

Située proche du bourg de Dardilly, cette demeure aux allures de ferme rénovée avec des matériaux de qualité se distingue de son environnement grâce à ses grands volumes, son terrain verdoyant et sa magnifique vue sur les Monts du Lyonnais.

Dès l’entrée, la véranda avec son poêle nous dévoile le caractère chaleureux de cette maison familiale de 314 m2. Dans la cuisine, une belle surprise vous attend sous terre pour conserver à l’abris et à bonne température vos plus belles bouteilles.

Dans la continuité, le rez-de-chaussée dessert d’une part un vaste salon-séjour avec cheminée baigné d’une lumière traversante sur 2 expositions sud-ouest, et d’autre part un autre salon agrémenté d’une seconde cheminée dominée par une poutre traversante majestueuse. Ces grandes pièces vous donnent accès à la terrasse et à la piscine chauffée.

A l’étage, un large palier de dégagement distribue quatre chambres aux volumes généreux, dont une bénéficiant d’une salle de bain et d’un dressing. Une deuxième salle de bain est destinée aux autres chambres. Ces pièces de grands volumes, bénéficient toutes de rangements et de matériaux de qualité.

Au deuxième étage, une cinquième chambre prend place agrémentée d’une nouvelle salle de bain, ainsi qu’une pièce bibliothèque donnant l’accès à un bureau de 35 m2 s’ouvrant sur une vue sur les monts du Lyonnais.

Le parc de 928 m2, verdoyant et protégé des regards et du bruit, offre une magnifique piscine et des espaces de quiétude rares pour un bien situé à deux pas du bourg de Dardilly.

Située à 15 mn du centre de Lyon et à proximité des commerces, des écoles, des grandes écoles de l’ouest lyonnais, de la gare, de la zone Techlid, cette maison est idéale pour les grandes familles actives, les amateurs de beaux volumes et d’espaces verts.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 710 € et 3 760 €.

L’agence immobilière LES VILLAS Lyon-Annecy, 1er réseau résidentiel familial haut de gamme en périphérie des villes est à votre disposition pour toute estimation gratuite de maisons, villas, demeures atypiques, duplex.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr