Leucate (11370) 20 min. de Leucate - Maison de caractère entièrement rénovée

Réf : 504 461 000 €

Au coeur d'un village des Corbières, à 20 min. de Leucate, cette remise vigneronne rénovée de 243 m2 déborde de charme et d'authenticité !

Elle s'étend sur 3 niveaux révélant chacun les traces du passé : murs en pierres, poutres, sols en carreaux de ciment.

Le rez-de-chaussée offre 100 m2 permettant le stationnement de véhicules ou le stockage.

Le 1er étage propose une habitation indépendante composée d'une jolie pièce de vie avec insert au bois et cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse. Accessible depuis la maison et depuis une entrée indépendante de plain-pied (rue parallèle), elle est idéale pour accueillir famille ou amis, ou encore pour une activité de location saisonnière.

Le 1er étage dessert également 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et une buanderie.

C'est au 2ème étage que vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 58 m2 avec sa cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse de 40 m2 avec vue sur la nature environnante.

La belle hauteur sous plafond est mise en exergue par la présence de la passerelle métallique suspendue qui souligne le volume de la pièce et apporte une touche d'originalité. La mezzanine de 17 m2 habillée principalement de bois vient accentuer cette sensation d'espace et de volume.

Une chambre avec salle d'eau et WC apporte un confort supplémentaire à ce dernier étage.

Non attenante, une parcelle de jardin d'environ 250 m² avec un puits est directement accessible en face de la maison.

Cette jolie maison allie le charme de l'ancien avec le confort moderne : chauffage par le sol, insert au bois, double vitrage, chauffe-eau solaire.

Amoureux de la nature, des grands espaces, cette maison au coeur des Corbières et à seulement 20 min. de la mer est faite pour vous !

Contact : Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11

RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 11370
Surface habitable (m²) 243 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Corbières
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Electrique, Bois
Type de chauffage Au sol, Cheminée, Convecteur, Poêle
Format de chauffage Collectif, Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1948
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 461 000 €
Taxe foncière annuelle 2 000 €
DPE GES
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