Saint-André-de-Roquelongue (11200) 20 min. de Narbonne - Villa neuve 3 faces 116 m2

Réf : 460 310 000 €
Située dans un joli village des Corbières proposant les commerces de proximité et à seulement 20 min. de Narbonne, cette villa neuve de plain-pied est construite sur un terrain de 376 m2 et est mitoyenne par le garage. Elle propose une belle surface habitable de 116 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie qui bénéficie d'une lumière traversante. La cuisine ouverte et entièrement équipée agrandit l'espace et donne à la pièce un aspect convivial et accueillant. A proximité de la cuisine est proposé un espace cellier/buanderie donnant accès au garage. Côté nuit : 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 belles chambres avec placards, 1 salle de bain avec douche et baignoire. La maison offre des espaces bien structurés pour une circulation fluide et agréable à vivre. Ses lignes nettes et épurées allient simplicité, fonctionnalité et confort. Le jardin a été aménagé pour profiter des belles journées ensoleillées ; la création d'une piscine est également envisageable. Pour terminer, 2 places de parking privatives sont proposées devant le garage. Cette jolie villa propose de très belles prestations : ballon thermodynamique, climatisation gainable réversible, domotique, volets roulants électriques. Construite selon les normes RT 2020, elle vous assure d'une excellente performance énergétique et d'un grand confort. Coup de coeur assuré ! Contact : Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 RSAC Narbonne 892302027 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 11200
Surface habitable (m²) 116 m²
surface terrain 376 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2023
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €
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