Limoux (11300) MAISON ECO-LOGIS BOIS PISCINE JACUZZI

Réf : 635 470 000 €

L'agence Les Villas vous propose d'acquérir une résidence atypique, conçue entièrement en bois (chêne et méranti rouge) de conception pays nordique, offrant une combinaison parfaite de confort moderne et cohérence avec la nature environnante.

La maison se fond harmonieusement dans le paysage boisé et montagneux. La parcelle 4 faces de 1200 m2, s'ouvre par un grand portail et un dégagement permettant de garer 3 à 4 voitures. Elle se poursuit par un chemin naturellement végétalisé menant vers l'espace piscine, la coursive des 4 suites du rez-de-chaussée et l'entrée de l'habitation principale avec sa terrasse couverte proposant une vue 180° sur les montagnes.
Première impression en entrant : la température est idéale ! Que ce soit en été ou en hiver, la performance thermique de la construction "tout bois" est imbattable. Nul besoin de climatisation ou de chauffages énergivores. Une simple pompe à chaleur alimentée par du photovoltaique comble tous les besoins.

À l'intérieur, l'espace de vie est généreux avec une hauteur de plus de 5 m sous sa superbe charpente. La cuisine ouverte, équipée, savamment installée entre salle à manger et salon invite à la préparation de repas conviviaux et de soirées réussies entre amis. Cette pièce de jour développe 70 m2 et s'ouvre sur la terrasse de 20 m2.
Sur ce niveau nous avons également deux belles chambres et une belle salle d'eau.

Les 4 suites équipées de salle de douche et de petites terrasses privatives avec accès direct à la piscine, peuvent convenir à une activité de location touristique (type chambre d'hôtes, ou être facilement modifiées en gîtes indépendants ou encore ravir une famille nombreuse).
Deux chalets ( 25 et 50 m2 ) agrémentent le tout. Le premier à usage de garage ou d'atelier; le second plus cosy a plusieurs vocations avec 2 pièces et un wc (bureau, logement alternatif, salle de jeux ou de sport) Ils sont tous deux à l'arrière de la parcelle dans un écrin végétal où est installé un jaccuzzi d'extérieur.
Côté technique : la piscine 10 x 4, en dur et liner armé est à filtration automatique au sel et dispose d'une couverture immergée électrique escamotable.
La pompe à chaleur de 2021 et les deux cumulus sont alimentés grandement par les panneaux photovoltaïques. L'eau de ville est traitée par une mini station d'épuration privée.
La localisation : A 30 min de Limoux, village avec tous commerces (3000 habitants), sur la route des stations de ski, entre châteaux Cathares et villes thermales. Ce secteur offre maintes activités (randonnées, escalade, parapente, eaux vives, gastronomie, thermalisme...)
Curieux d'en savoir plus ? Contactez Laurence au 06 30 86 27 23

Agence Les Villas : www.les-villas.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 11300
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 1 266 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue montagnes
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 5
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 2012
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 470 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 510 €
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