À seulement 5 minutes de Pennautier, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 118 m², construite en 2022. Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre des prestations de qualité dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie de plus de 45 m², ouverte sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée avec son îlot central, prolonge harmonieusement cet espace pensé pour partager de beaux moments au quotidien.
À l'extérieur, tout invite à la détente. La terrasse carrelée accueille une élégante piscine de 7,50 x 3,50 m agrémentée d'une pataugeoire, un véritable atout pour les jeunes enfants. Un espace idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
L'espace nuit a été conçu pour préserver le confort de chacun. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Deux autres chambres de près de 12 m² se partagent une belle salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC. Un second WC indépendant complète l'ensemble.
Le garage carrelé permet de stationner deux véhicules ou peut facilement être aménagé selon vos besoins : salle de sport, bureau ou quatrième chambre. Deux places de stationnement supplémentaires sont également disponibles sur la propriété.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation gainable avec réglage individuel dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants motorisés… Des équipements performants qui permettent à cette maison d'afficher un excellent DPE A, gage de confort et d'économies d'énergie.
Les + qui font la différence :
• Construction 2022
• Plain-pied sans vis-à-vis
• 3 chambres dont une suite parentale
• Cuisine haut de gamme avec îlot central
• Piscine avec pataugeoire
• Garage double aménageable
• Prestations modernes et DPE A
Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Sandrine GARNUNG au 06 09 87 45 53. RSAC Narbonne n° 404 571 952
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 250 € et 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 250 € et 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.