Coup de coeur assuré La Teste-de-Buch (33260)

Si vous souhaitez vivre sur le Bassin d'Arcachon pour profiter de la douceur de vivre près de l'eau. Si vous souhaitez un emplacement à proximité de la gare pour profiter de Bordeaux sans les contraintes de la voiture. Si vous aimez les balades sur le port et le sentier du littoral ALORS cette villa est faite pour vous. Construite en 2020 et d'une surface de 145m2 (110m2 + 30m2 de dépendances) cette Villa est aménagée de façon à limiter l'entretien.

Recevez vos amis au sein d'un espace à vivre avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un cellier attenant et donnant accès via une grande baie à galandage à une terrasse avec piscine au sel, chauffée et sa cuisine d'été. L'espace nuit propose: une suite parentale (salle d'eau + wc et dressing) ainsi que 2 chambres avec salle de bains et wc indépendant. La dépendance de 35m2 avec sa salle d'eau et son wc permet d'envisager un revenu locatif. Terrain paysagé de 664 m².

Les plus: Portail électrique avec visiophone, Poêle à bois, Climatisation reversible ( gainable)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

www.les-villas.fr