Exclusif

Agde (34300) Charmante villa T3 à 2 pas de la plage –Rochelongue Cap d'Agde

Réf : 838 233 000 €

L' agence Les Villas vous propose en exclusivité cette maison au Cap d'Agde.

Située à proximité immédiate de la plage Rochelongue, à moins de 10 mn à pied du Mail de Rochelongue, près du Golf du Cap d'Agde, dans un quartier recherché du Cap d’Agde, cette ravissante villa en copropriété vous séduira par son emplacement privilégié, sa fonctionnalité et son charme méditerranéen.

Dans une résidence calme et bien entretenue, vous bénéficiez également de l’accès à la piscine, idéale pour vos vacances en famille ou vos week-ends détente.

D’une surface utile de plus de 45 m2, elle se compose en rez de chaussée d’une cuisine entièrement équipée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 8 m2, prolongée par un jardin privatif avec store banne et arrosage automatique, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité et un wc indépendant .

À l’étage, vous découvrirez deux chambres confortables :

Une chambre enfant avec trois lits simples et un grand placard,

Une seconde chambre avec lit double 140 et rangement spacieux.

Un placard supplémentaire dans le dégagement et une salle d’eau soignée avec douche et WC complètent l’étage.

Aucun travaux à prévoir à l’intérieur ni dans la résidence : la maison est prête à vous accueillir , elle est vendue meublée !

Copropriété de 28 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle de charges de copropriété : 860 €

Pour un contact et une visite : Aline au 06 31 80 37 86

Rsac Perpignan : 849564521 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.les-villas.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 34300

Surface habitable (m²) 45 m²

Surface loi Carrez (m²) 37 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Vue NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1995

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 14

nombre de lots 28

Quote Part annuelle des charges 860 €

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 233 000 €

Taxe foncière annuelle 857 €

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