Cette vaste maison familiale (200 m2 utiles) est située dans une commune dynamique avec commerces et tous services, à 15 min de Perpigan et des plages.
Maison bourgeoise, séjour cathédrale et bel escalier, moulures et alcôve. Jardin 3 faces arboré et terrasses carrelées tout autour de la maison, espace barbecue, porche d'entrée couvert... avec ses deux étages, elle se remarque indéniablement.
L'entrée dessert une cuisine séparée avec cellier attenant et accès terrasse avec barbecue ( travaux de peinture en cours, voir photo IA ). Repas en famille à l'intérieur comme à l'extérieur. Garage et WC de courtoisie accessibles par le couloir d'entrée.
La pièce de vie modulée en un beau séjour cathédrale lumineux qui bénéficie d'une double exposition sud-ouest et d'un espace salon cosy, en alcôve avec cheminée insert.
Le grand escalier conduit au premier : le dégagement y distribue la suite parentale de 19 m2 avec petite salle d'eau et un balcon loggia avec rangements.
Suivent 2 chambres et un bureau, des rangements, et une salle de bains de de 7 m2.
Un autre escalier monte au second où 2 autres chambres mansardées de 9 m2 et 23 m2 et une salle de bains avec WC, plus un dressing permettent de loger confortablement amis et famille.
Le garage de 26 m2, la buanderie-atelier 16m2 et une annexe de 10 m2 offrent vraiment de belles fonctionnalités.
Vous apprécierez :
Son intérieur bourgeois, hauteur sous-plafond, moulures, portes de séparation à petits carreaux, est actualisé.
Ses huisseries double-vitrages partout et volets catalans en Aluminium sont isolants et sans entretien.
La climatisation dans le séjour, la cuisine et les chambres.
Le confort sanitaire : 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 3 toilettes.
Le stationnement facile devant le garage (2 véhicules) et dans la rue.
L'installation photovoltaique qui permet de réduire le coût de l'énergie de cette grande maison.
Grande famille, recomposée ou pas, la commune de Bages offre tous les services nécessaires au quotidien et même plus (loisirs, sports, restaurants et bars, piste cyclable et balades dans les vignes et chemins aménagés) à proximité de tout. Commune montante, dynamique et stratégiquement localisée pour les actifs comme les retraites.
Pour visiter cette villa, contactez dès à présent Laurence CHAIX au 06 30 86 27 23.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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