Biens immobiliers à vendre

Le Boulou (66160)

Contemporaine de 320m² avec sous-sol 145m² et studio indépendant

L'agence LES VILLAS vous propose, en exclusivité, une spacieuse contemporaine résolument ouverte sur son espace piscine à l'ambiance zen, teintée d'exotisme (bananiers et palmiers). Le tout dans un environnement calme, entouré de montagnes et de bois, à 10 min du Boulou (centre-ville et péage) et 10 min de la frontière espagnole. Ce qui frappe en premier c'est son originalité, puis ses volumes baignés de lumière et son habitabilité. Elle développe 321 m² habitables sur 2 niveaux ainsi qu'un sous-sol de 145 m². Et pour les amis ou autres, un studio entièrement équipé. Au rez-de-chaussée, le vestibule avec bureau et WC de courtoisie (idéal activité libérale) se poursuit par un couloir, avec vue sur la piscine, qui vous méne au grand séjour, lui même doté de très grandes baies vitrées abolissant les frontières intérieur/extérieur. L'aménagement de la pièce de vie laisse la place à chaque espace : cuisine, séjour, salon et coin lecture/informatique. Sur ce même niveau une salle d'eau, une buanderie, un cellier; un second WC et l'accès à l'étage par un grand escalier. A l'étage, d'un côté la suite parentale avec dressing et belle salle de douche et de l'autre 3 chambres avec une salle de douche et WC, des placards . Toutes sont climatisées et offrent une vue sur les montagnes. A l'orée d'un bois, une cabane sur pilotis pour le plaisir des enfants. Et pour la baignade une splendide piscine, à l'abri des regards, avec plage immergée et couverture motorisée. Barbecue et grande terrasse ombragée avec salon d'extérieur, transats et longue table...convivialité assurée ! A vous d'aménager le sous-sol suivant vos envies : garage, atelier, salle de sport, homecinema, salle de musique... L'accès par un grand portail domotisé, permet le stationnement de plusieurs véhicules, dans l'allée, sous carport ou au garage. Nous sommes à votre service pour plus d'informations sur ce très beau bien, rare dans le secteur. Réf. 422 Bo vous renseignera en allemand, néerlandais, anglais et français au 07 84 58 10 97 Laurence vous renseignera en anglais, espagnol et français au 06 30 86 27 23 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.les-villas.fr

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1197 m²

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Réf : 422

974 000 €

Exclusif

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Thuir (66300)

Maison familiale avec piscine - 8 pièces - proche Thuir

Dans un environnement de garrigue et d’essences méditerranéennes à flanc de collines, sur près de 4,7 ha proche de Thuir, découvrez ce mas de caractère du 19 ème siècle, rénové avec goût offrant un cadre de vie au calme et à l’abri des regards avec une vue magnifique sur la plaine. Ce mas en pierres de 193 m2, se répartit en 2 bâtiments offrant de nombreuses possibilités (vie de famille et/ou location saisonnière) avec piscine et dépendances. Le Mas principal sur 3 niveaux vous offre en Rdc un séjour plein de charme avec Poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine, cellier et toilettes de courtoisie. Au 1 er étage, un bureau équipé d’un poêle à bois et d’un salon, au 2 ème étage, 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau, 1 wc, le tout avec un accès indépendant donnant sur la piscine. Le 2 ème Mas offre 2 suites indépendantes (27 et 35 m2) : une suite familiale comprenant une chambre parentale et une chambre d’enfant attenante avec salle d’eau/wc et une suite parentale avec salle d’eau/wc et dressing avec accès sur terrasse privée. Ce beau Mas pourrait être votre maison de vacances en famille ou un investissement locatif. Toutes les chambres sont équipées de climatisation réversible. Différentes dépendances viennent compléter ce lieu atypique : cave, buanderie, garage et terrasse couverte. Possibilité de parquer jusqu’à 5 voitures en extérieur. Les plus : - La terrasse de 220 m2 exposée Sud/SO, la piscine, la végétation méditerranéenne luxuriante et la vue sur la plaine offre un environnement de rêve pour des moments de détente et de dépaysement. - Les propriétaires vendent ce bien avec la quasi-totalité de son mobilier (inclus dans le prix). - Toiture révisée (sous décennale jusqu’en 2027) - Arrosage automatique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute visite, contactez Laurence Caillault au 06.73.64.00.32 www.les-villas

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47000 m²

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Réf : 394

575 000 €

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Le Boulou (66160)

Maison T5 sur 1020 m² de terrain.

L'agence Les Villas vous propose, une maison entièrement rénovée de 104 m² idéale pour une famille avec ses 4 chambres ou pour les vacances. Sa situation, proche Le Boulou avec tous ses services, sur la route de l'Espagne et des plages de la côte vermeille, dans un environnement très nature (Les Albères) procure un agréable cadre de vie. Le bien est vendu avec un accès à des tennis et à une très belle piscine (coût 500€/an, plus économique que l'entretien d'une piscine personnelle) Une jolie cuisine équipée discrétement séparée du séjour-salon offre un espace de vie de 47 m² ouvert sur la terrasse et le jardin. Sur ce niveau, une chambre avec salle d'eau et placard, ainsi q'une entrée avec WC de courtoisie permet un usage plain-pied. A l'étage, un palier lumineux dessert 3 chambres de 10 à 12 m² et une salle de bains complète avec douche et WC. La maison est climatisée, un poêle à granulés avec récupérateur de chaleur contribue à l'ambiance cosy qui y règne. Le double vitrage équipe toutes les huisseries. Sur la parcelle de 1020 m², un garage non attenant et un double carport permettent stationnement et atelier. La partie arrière du terrain est en dénivelé sur 2 niveaux et offre un beau point de vue sur les montagnes. Il est à aménager à votre guise, piscinable et permet même une extension de 50 m² (plan à disposition). REF 359 Honoraires à la charge du vendeur. Vente longue souhaitée (septembre 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, je vous invite à contacter Laurence au 06 30 86 27 23. www.les-villas.fr

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1020 m²

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Réf : 359

395 000 €

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Perpignan (66100)

Perpignan - VILLA de type HACIENDA 265m² SUR PARC 2500m²

Aux portes de Perpignan, dans un secteur verdoyant proche grands axes, nous vous proposons de découvrir un bien de qualité : une propriété de type Hacienda. La maison principale de 142 m² env., très bien entretenue offre de belles prestations. Sa pièce de vie de 70 m² s'articule en divers espaces autour d'un point central. On y trouve un spacieux salon, séjour, salle à manger avec véranda et une cuisine aussi belle que bien équipée, baignée de lumière, vue sur la piscine et ses aménagements. Dans l'espace nuit du rez-de-chaussée : une chambre et une suite parentale avec son dressing puis une salle de douche et WC séparés. A l'étage se trouve une suite supplémentaire avec salle de douche et placards. Côté piscine : espace zen sous pergola, jacuzzi 5/6 pers, cuisine d'été avec zone de repas à l'abri du vent et du soleil, salle de douche et bien sûr très belle piscine maçonnée, filtration chlore automatisée. Idéal pour de beaux moments de partage en famille ou entre amis. Le parc arboré de grands arbres (eucalyptus, orangers, lauriers...) place cette belle familiale dans un écrin végétal qui ne nécessite que peu d'entretien. Un entresol de 125 m² est entièrement aménagé, en bureau, salle de sport, salon et chambre. A vous de l'adapter à vos besoins. Ce bien de qualité dispose d'un système domotisé de l'alarme (avec caméras int/ext), des huisseries et des portails d'entrée. Un forage et un accès à l'eau du canal minimisent la facture d'eau. REF. 357 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Je vous invite à contacter Laurence au 06 30 86 27 23, pour avoir de plus amples informations. www.les-villas.fr

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2476 m²

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Réf : 357

699 000 €

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Saint-Cyprien (66750)

Maison de 145 m² avec piscine, 3 chambres et garage

L'agence Les Villas vous propose, une maison contemporaine (2017) proche Saint Cyprien et golf, dans une impasse au calme. En résidence principale pour son espace ou en secondaire pour la facilité d'entretien de son jardin...venez la découvrir ! Son superbe séjour cathédrale de 80 m² avec belle cuisine aménagée s'ouvre par 2 baies vitrées sur un espace extérieur avec piscine (5x2) escamotable, et salon extérieur sous pergola orienté ouest, vue Canigou. Côté nuit : une suite avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée et à l'étage, 2 chambres dotées de placards , avec salle de bains et WC. La mezzanine offre un espace à aménager de 15 m² avec une belle luminosité pour un bureau , une chambre supplémentaire ou autre. La parcelle 3 faces permet de stationner 2 véhicules à l'intérieur en plus du garage 20m² et d'un cabanon de 27 m². Très bon confort, double vitrage, volets électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces et accès PMR au rez-de-chaussée. En parfait état, ce bien est prêt à vivre. REF 418 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Je vous invite à contacter Laurence pour avoir de plus amples informations.au 06 30 86 27 23, www.les-villas.fr

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425 m²

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Réf : 418

469 000 €

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Le Boulou (66160)

Le Boulou- Maison Familiale 4 faces avec piscine et garage

Grande maison familiale sur 2 niveaux, située à 10 min à pied de tous les commerces et services. Sur une parcelle 4 faces avec piscine, espace salon d'été et coin barbecue, la maison offre une grande habitabilité. Idéale grande famille avec enfants ou rapprochement familial intergénérations. En rez-de-chaussée, se trouve une pièce à vivre avec cuisine ouverte, séjour et véranda. Une chambre, un bureau, une buanderie et des toilettes séparées ainsi que des rangements, permettrait facilement la création d'un appartement indépendant. S'ajoute un garage de 39 m² isolé et aménagé de divers placards et point d'eau avec accès au jardin arrière. Au 1er étage, un vaste salon avec cheminée surmonté d'une double mezzanine (coin lecture-bureau). Ce salon donne accès à une véranda aménagée et terrasse. Articulées autour de l'escalier 4 chambres l' une avec cabinet de toilette personnel, les autres avec accès terrasse, véranda ou balcon, une belle salle de bains, des WC séparés et divers placard-dressings. Cet étage pourrait également être aménagé en appartement indépendant avec la création d'une cuisine. Ce bien au charme atypique est très bien entretenu et prêt à vivre. Ses extérieurs aménagés, sur les 4 faces, offrent divers espaces avec peu de vis-à-vis, un entretien du jardin "méditerranéen" facile et économe en eau, à vivre tout au long des saisons. REF 355 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations contacter Laurence au 06 30 86 27 23 www.les-villas.fr

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582 m²

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Réf : 355

499 000 €

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Rivesaltes (66600)

RIVESALTES - spacieuse villa au calme avec appartement indépendant T3

Sur la commune de RIVESALTES, se situe cette spacieuse villa de 154m2, au calme, mais proche du centre et des commerces, avec son appartement T3 totalement indépendant de 73m2. Au premier étage de cette maison vous trouverez un grand séjour, une cuisine très lumineuse ouvrant sur la terrasse avec vue sur le Canigou, 4 belles chambres, une salle de bains, un bureau, un cellier et un wc indépendant. Le rez-de-chaussée de cette maison se compose d’un appartement indépendant type T3 rénové avec un séjour et cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau. A côté se trouve un grand garage d’environ 100m2 et un bureau attenant de 20m2. Côté jardin, la parcelle fait 1300m2, et vous y trouverez des arbres fruitiers, une vaste piscine traditionnelle, et une cuisine d’été. Un sous-sol d’un peu plus de 200m2 vient compléter les prestations de cette villa. Stationnement possible pour un camping-car. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations sur ce bien, contactez: Bo NIJHUIS. Tél: +33.(0)7.84.58.10.97. Immatriculée au RSAC Narbonne 908993744 www.les-villas.fr

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1300 m²

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Réf : 370

515 000 €

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Perpignan ()

Villa récente, 4 chambres + 1 bureau,

Claira, belle villa moderne, 4 faces, située dans un environnement calme et arboré. Très lumineuse, elle se compose d'une entrée donnant sur un salon/séjour avec sa cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec placard et salle d'eau, un wc séparé et un cellier/buanderie de 15 m2. A l'étage, un grand dégagement avec accès au solarium et sa vue dégagée, 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, une grande salle de bain avec baignoire et douche, et un wc séparé. Construction de 2010 parfaitement entretenue, les prestations proposées sont de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques… Aucuns travaux à prévoir.L'extérieur vous offre un jardin arboré et clos avec terrasse sans vis-à-vis. Proche des grands axes, des écoles et des commerces, cette villa est idéale pour une famille.Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez: Bo NIJHUIS. Tél: +33.(0)7.84.58.10.97. Immatriculée au RSAC Narbonne 908993744

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402 m²

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Réf : 314

379 000 €

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Perpignan (66000)

 Villa d'exception à Perpignan - 350 m2 avec piscine intérieure et...

Perpignan - Cette Villa contemporaine d'exception est située dans un domaine sécurisé et privilégié. Au calme mais proche du centre-ville, vous profiterez de ces 350 m2 habitables qui vous proposent 2 habitations indépendantes articulées autour d'une splendide piscine intérieure chauffée. Les prestations haut de gamme de cette Villa d'architecte satisferont une clientèle exigeante et son jardin est à l'abri des regards. La cuisine contemporaine ouverte équipée dispose d'une partie salle de réception pour vos dîners ainsi que d'un patio pour déjeuner dehors dès le printemps. Dans le salon, une cheminée traditionnelle réchauffera vos soirées d'hiver. Depuis toutes les pièces de jour, vous admirerez la belle piscine intérieure chauffée. L'espace détente autour de la piscine est chauffé, climatisé et éclairé de larges baies vitrées pour vous accueillir chaque jour de l'année. Un volet roulant sécurise la piscine. 3 Belles chambres avec terrasses dont une suite en RDC ainsi qu'un vaste bureau à l'étage composent la partie nuit. Un bureau en RDC avec son entrée indépendante et une baie de brassage permet d'exercer une activité professionnelle. Un appartement indépendant avec 2 belles chambres vous permettra de recevoir vos invités en toute intimité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute demande d'informations, merci de contacter Framboise Perrier, directrice d'agence, en toute discrétion au 06.73.80.20.82   Perpignan - This exceptional contemporary villa is located in a secure and privileged domain. Quiet but close to the city center, you will enjoy these 350 m2 of living space which offer you 2 independent dwellings articulated around a splendid heated indoor swimming pool. The top-of-the-range services of this architect's Villa will satisfy a demanding clientele and its garden is hidden from view. The contemporary open fitted kitchen has a reception area for your dinners as well as a patio for having lunch outside in the spring. In the living room, a traditional fireplace will warm up your winter evenings. From all the day rooms, you will admire the beautiful heated indoor swimming pool. The relaxation area around the swimming pool is heated, air-conditioned and lit by large bay windows to welcome you every day of the year. A rolling shutter secures the pool. 3 beautiful bedrooms with terraces including a suite on the ground floor as well as a large office upstairs make up the sleeping area. An office in the DRC with its independent entrance allows you to exercise a professional activity. An independent apartment with 2 beautiful bedrooms will allow you to receive your guests in complete privacy. The fees are the responsibility of the seller. For any request for information, please contact Framboise Perrier, branch manager, discreetly at 06.73.80.20.82 www.les-villas.f r

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1016 m²

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Réf : 308

1 090 000 €

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