Maison à vendre

"Les Villas" vous proposent, à proximité de Thuir, secteur résidentiel et proche commodités, une spacieuse Villa de qualité, en plain-pied de 205 m² sur une parcelle 4 faces de 1350 m². Son intérieur entièrement rénové avec goût offre une pièce de vie traversante de 70 m² avec une splendide cuisine équipée (beaux matériaux, électroménager haut de gamme). Elle ouvre sur une véranda de 47 m² isolée et climatisée. Côté "nuit", une aile est réservée à la suite parentale qui s'étend sur 45 m² avec salle d'eau privative, beau dressing et la chambre ouverte sur jardin et terrasse, côté piscine, par une immense baie vitrée. On y trouve aussi un petit salon ou bureau de 10 m² et une salle d'eau supplémentaire. Une seconde suite de 25 m² avec grand placard et salle d'eau très spacieuse et moderne ouvre sur véranda. Un cellier, un WC de courtoisie, de nombreux placards, des moustiquaires adaptées et mobiles aux baies vitrées, la climatisation, ajoutent au confort des lieux. La villa est dotée de domotique (pour les volets, portails et pergola, caméras de contrôle, gestion des climatiseurs..) Elle est conçue aux normes PMR dans toutes les pièces. Un grand portail permet l'accès à plusieurs véhicules et au garage de 33 m². Le jardin arboré, mais maîtrisé, ne demande que peu d'entretien. Il entoure la maison et mène à l'espace piscine (8x4, au sel, chauffée et avec dôme électrique et pool house). Un espace avec pergola et store motorisé procure une vaste zone d'ombre. Un joli studio indépendant de 15 m² entièrement équipé avec salle d'eau, kitchenette et terrasse privative, compléte ce bien très qualitatif . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Renseignez vous en toute confidentialité auprès de Laurence au 06 30 86 27 23 www.les-villas.fr

POUR UNE FAMILLE + ACTIVITE LIBERALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF ou POUR UNE FAMILLE AVEC PARENT(s) DEPENDANT(s) Sur une belle parcelle de 2000m² avec vue sur les Albères (plein sud) et les vergers, agrémentée d'une piscine 10x5 avec local technique, forage, douche d'extérieur, chalet et garage de 36 m², cette spacieuse familiale de 2003, ouverte sur terrasses et jardin, très bien entretenue, propose : Une habitation principale en R+1 de 201m², avec 4 chambres (2 en RDC), séjour de 65 m² et cuisine ouverte de 13 m², salle de bains, dressing, buanderie, 3 WC séparés, et un T2 de plain pied de 78 m² avec grande pièce de vie, 1 chambre, 1 salle de douche, wc séparés. Secteur très prisé, calme et résidentiel à 5 min de Thuir, 15 min de Perpignan. Pour plus de renseignements sur ce bien réf.298, contactez Laurence au 06 30 86 27 23 Honoraires à la charge du vendeur.

Belle demeure située au coeur des Aspres, proche de toutes commodités à 15mn de Perpignan dans un secteur privilégié et calme. Grand hall d'entrée desservant une belle pièce à vivre, séjour, salle à manger, bar, espace salon autour d'une cheminée avec insert. Une cuisine contemporaine blanche de 19 m2 est séparée et entièrement équipée et pourvue d'un espace laboratoire fermé. 2 suites parentales indépendantes de 16 m2 et 13,50 m2 avec Salles de Bains privatives équipées de douche à l'Italienne dont une avec baignoire balnéo, meubles double vasque, fenêtre dans chaque point d'eau + WC suspendu et grands placards dans chaque espace. Bureau de 13 m2 pouvant servir de dressing ou chambre d'ami supplémentaire. Une deuxième cuisine indépendante côté jardin et piscine agrémente ce bien avec de grandes terrasses carrelées entourant la maison. Climatisation réversible dans toutes les pièces en RDC et à l'étage. Un grand escalier dessert l'étage de 60 m2 environ où se situent deux grandes chambres avec placards, balcons, climatisation réversible, WC indépendant suspendu, salle d'eau avec douche à l'Italienne et meuble double vasque. Un espace de 130 m2 dédié à la détente comprend une véranda fermée de 30 m2 avec sa cheminée avec plancha et clim réversible. Cet espace indépendant donne sur le grand jardin arboré de 2000 m2, clôturé et sécurisé. L'espace piscine dispose de grandes baies vitrées, fenêtres et clim réversible pour en profiter toute l'année. Bassin 8x5 , chauffée, traitement naturel au sel, dosage PH entièrement automatique, couverture rideau électrique, nage à contre courant, cascade, projecteur chromo. Le plus: un SPA 3 places. Salle d'eau avec douche à l'Italienne, lavabo et WC suspendu. Local technique. Cette maison possède également un grand sous-sol / garage de 120 m2 ainsi qu' un abri pour les voitures. Un local chaufferie abrite la chaudière pour chauffage au sol et l'aspiration centralisée. Cette maison entièrement sécurisée avec cours gravillonnée, portail électrique 2 battants plus portillon, et grille de sécurité peut accueillir jusqu'à 8 véhicules. Bien d'exception à visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez Framboise Perrier, directrice d'agence au 06.73.80.20.82 www.les-villas.fr