Cette Villa 4 faces de plain pied de 113 m2 habitables sur 600 m2 de terrain arboré de différents fruitiers (Noyer, Abricotier, cerisier et mirabelles) mérite vraiment de l'intérêt.
Certes, un rafraichissement et une mise au goût du jour est à prévoir, mais une fois rajeunie, cette villa située dans un lotissement résidentiel calme et recherché de Thuir offrira un joli cocon à la famille qui saura l'investir. A seulement 15 mn à pied du centre ville et 10 mn des arrêts de bus.
Construction très saine avec vide sanitaire accessible, ses combles bien isolés, son excellent diagnostic B et A et son forage assure dans un premier temps de réelles économies et offre plusieurs possibilités d'aménagement à retenir.
3 chambres dont une pouvant être aménagée en suite parentale, plus une belle salle de bain équipée de douche, baignoire et 1 wc indépendant.
Une très grande cuisine équipée peut s'ouvrir sur un spacieux salon/ séjour pour donner un espace de vie atteignant les 50 m2.
Une grande véranda lumineuse et bien exposée complète l'espace de vie.
Le plus de cette villa est son très grand garage (carrelé) qui peut accueillir 2 véhicules. Ce garage possède également une cuisine d'été aménagée, une fenêtre et une porte automatisée permettant d'envisager un studio indépendant avec double entrée possible par le jardin d'hiver.
Terrain piscinable avec 2 beaux cabanons de rangement fermés dont un abrite le forage.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite, contactez Laurence Caillault au 06.73.64.00.32
RSAC Perpignan 452 895 923
www.les-villas
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 948 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.