Brouilla (66620) Jolie Maison T4 sur terrain 1330 m2

Réf : 549 519 000 €

Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette villa bénéficie d'une parcelle 4 faces exceptionnelle de 1330 m², entourée d'une végétation luxuriante (arbres, fleurs, aromatiques, et potager), offrant ainsi une intimité appréciable.

Bâtie en 2004 et très bien entretenue, cette maison de 124 m2 dispose d'une suite avec salle de bains et placard et de 2 chambres spacieuses et confortables.
La pièce de vie en angle, lumineuse, de 36 m2, offre une atmosphère accueillante et chaleureuse, avec son poêle à bois l'hiver et ses terrasses couvertes qui préservent la fraicheur pendant l'été.
La cuisine indépendante équipée, dispose d'un cellier et d'une buanderie attenante avec accès au jardin arrière et au garage, pour un côté pratique indéniable.
Messieurs, le garage de 16 m2, le carport, et l'atelier en dur de 9m2 ravira les bricoleurs, jardiniers et amateurs de mécaniques.
Piscinable et sans vis-à-vis, c'est un cadre de vie idéal, proche commodités, littoral et accès vers l'Espagne.
Bonnes performances énergétiques, pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation. Portail électrique, volets roulants et double vitrage, vide sanitaire.
Opportunité de Construction Additionnelle :
Le terrain permet la construction d'une deuxième maison, offrant une surface plancher de 142 m2 avec accès indépendant, idéal pour les invités, les membres de la famille élargie ou comme source de revenus supplémentaire

Pour tous renseignements contacter Laurence au 06 30 86 27 23

Agence Les Villas : www.les-villas.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 66620
Surface habitable (m²) 124 m²
surface terrain 1 330 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée sur les montagnes côté sud.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2004
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 519 000 €
Taxe foncière annuelle 1 242 €
DPE GES
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