Brouilla (66620) MAISON T4 TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Réf : 549 519 000 €

Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette villa bénéficie d'une parcelle 4 faces exceptionnelle de 1330 m², entourée d'une végétation luxuriante (arbres, fleurs, aromatiques, et potager), offrant ainsi une intimité appréciable.

Bâtie en 2004 et très bien entretenue, cette maison de 124 m2 dispose d'une suite avec salle de bains et placard et de 2 chambres spacieuses et confortables.

La pièce de vie en angle, lumineuse, de 36 m2, offre une atmosphère accueillante et chaleureuse, avec son poêle à bois l'hiver et ses terrasses couvertes qui préservent la fraicheur pendant l'été.

La cuisine indépendante équipée, dispose d'un cellier et d'une buanderie attenante avec accès au jardin arrière et au garage, pour un côté pratique indéniable.

Messieurs, le garage de 16 m2, le carport, et l'atelier en dur de 9m2 ravira les bricoleurs, jardiniers et amateurs de mécaniques.

Piscinable et sans vis-à-vis, c'est un cadre de vie idéal, proche commodités, littoral et accès vers l'Espagne.

Bonnes performances énergétiques, pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation. Portail électrique, volets roulants et double vitrage, vide sanitaire.

Opportunité de Construction Additionnelle :

Le terrain permet la construction d'une deuxième maison, offrant une surface plancher de 142 m2 avec accès indépendant, idéal pour les invités, les membres de la famille élargie ou comme source de revenus supplémentaire

Pour tous renseignements contacter Laurence au 06 30 86 27 23

Agence Les Villas : www.les-villas.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 66620

Surface habitable (m²) 124 m²

surface terrain 1 330 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée sur les montagnes côté sud.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur

Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 2004

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 519 000 €

Taxe foncière annuelle 1 242 €

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