Villeneuve-de-la-Raho (66180) VILLA T4 2022 avec PISCINE au sud de Perpignan

Réf : 591 430 000 €

L'agence LES VILLAS vous présente sur la commune de Pollestres cette spacieuse villa de 2022 d’environ 125 m2 habitables, elle allie practicité et modernité. Située à 5 minutes de Perpignan, à 30 min de l'Espagne et de la mer, proche du lac de Villeneuve La Raho, Pollestres est un village dynamique et chaleureux.

Vous serez accueilli dans la vaste pièce de vie d’environ 60 m2 baignée de lumière comprenant une belle cuisine équipée avec de généreux plans de travail et de nombreux rangements.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle suite parentale de plus de 23 m2 dont un dressing d’environ 5 m2, un cellier/ buanderie d’environ 12 m2 qui donne un accès direct au garage carrelé et des w.c. indépendants.

À l'étage, le palier dessert 2 belles chambres avec chacune sa propre terrasse. Vous disposez d'une salle de bains, et d’un toilette séparé. Sur l’extérieur, profitez du jardin facile d'entretien, d'une belle piscine couverte, d’une terrasse spacieuse à l’abri du vent, exposée sud-est, idéale pour le bain de soleil. Forage, places de parking devant la villa.

Pour un contact et une visite : Aline au 06 31 80 37 86

Rsac Perpignan : 849564521 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.les-villas.fr

The LES VILLAS agency presents in Pollestres this spacious 2022 villa of approximately 125 m2 of living space. It combines practical and modern living. Located 5 minutes from Perpignan, 30 minutes from Spain and the sea, close to the lake Villeneuve La Raho. Pollestres is a dynamic place to live. You will be welcomed into the large living room of approximately 60m2 bathed in light, including a beautiful fully fitted kitchen with generous worktops and fully fitted appliances. Also on the ground floor you will also find a lovely master suite of more than 23 m2 including a dressing room of approximately 5m2 and a private shower room including a wc. An extra pantry/laundry room of approximately 12 m2 leads to the tiled garage. There is a guest wc by the entrance. Upstairs, the landing leads to 2 beautiful bedrooms, both with a terrace. A bathroom and separate toilet complete this level. Outside, enjoy the easy-maintenance garden, a beautiful swimming pool, a spacious, large terrace sheltered from the wind, facing south-east, ideal for sunbathing. There is plenty of parking available including 2 private parking spaces in front of the villa. For contact and a visit: Aline on 06 31 80 37 86 Rsac Perpignan: 849564521 The fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website:

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 66180
Surface habitable (m²) 123 m²
surface terrain 489 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin et Piscine
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 2022
Terrain piscinable OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €
DPE GES
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