Le Boulou (66160) Vue panoramique exceptionnelle – Villa avec piscine sur 2 700 m² aux portes de l'Espagne

Réf : 1014 590 000 €

Au cœur des Albères, dans un village recherché avec commerces et commodités, découvrez cette villa familiale idéalement située à 10 min de l’Espagne et 20 min des plages, dans un environnement calme avec vue panoramique exceptionnelle.

Elle développe 200 m2 utiles et offre une configuration idéale avec 2 suites parentales dont une indépendante, 2 chambres supplémentaires, salle de bains et WC. Les espaces de vie comprennent une cuisine indépendante, un salon avec vue dégagée, et 2 salles à manger. Vous disposez également d’une buanderie, cave et garage d’environ 16 m².

La maison permet une vie de plain-pied et offre un fort potentiel avec la possibilité de créer 2 logements indépendants, idéale pour une grande famille, résidence secondaire ou investissement locatif.

Entièrement climatisée, elle bénéficie de la fibre optique, d’un portail électrique et de panneaux photovoltaïques pour des économies d’énergie.

À l’extérieur : piscine rénovée et automatisée au sel, cuisine d’été couverte équipée, barbecue, terrasse couverte et terrain arboré de plus de 2 700 m2 avec arrosage automatique, exposé plein soleil avec vue dégagée.

Stationnement aisé avec possibilité camping-car.

Un bien rare combinant vue panoramique, piscine, grand terrain, plain-pied, deux logements possibles, calme, ensoleillement et proximité Espagne/plages.

Un bien rare offrant confort espace et qualité de vie exceptionnels.

Pour un contact et une visite : Aline au 06.31.80.37.86.
RSAC Perpignan : 849564521
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 66160
Surface habitable (m²) 172 m²
surface terrain 2 760 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue dégagée sur les Albères
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Bois, Granules, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée, Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 6
Surface cave (m²) 30
Exposition Sud-Est
Année de construction 1970
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €
Charges 420 €
Taxe foncière annuelle 2 183 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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