L'agence Les Villas vous présente une très jolie maison de 110 m2 habitables en R+1 située dans un environnement nature (village pittoresque à fort attrait touristique) sur une parcelle 4 faces de 480 m2 env. Très bien entretenue, intérieur comme extérieur, elle est prête à vivre.
Nous sommes dans le Conflent, à 50 min de Perpignan et de Font-Romeu.
La maison se compose d'un confortable logement principal : Une entrée avec dégagement, rangements, et une buanderie chaufferie. Un bel escalier en granito conduit au séjour de 40 m2 env, très lumineux grace à son exposition 3 faces, largement ouvert sur un balcon filant offrant une superbe vue sur les montagnes environnantes.
Une cuisine récente très bien équipée avec îlot central permet de déjeuner à 2 ou 3 personnes. Partie nuit : ce sont deux chambres avec rangements, un bureau et une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées.
Au rez-de-chaussée, un T2 avec entrée indépendante, offre une pièce de vie avec cuisine équipée et cheminée, une chambre et une salle d'eau avec wc.
La maison a bénéficié d'une isolation renforcée des combles, toutes les huisseries sont en double vitrage, la climatisation réversible sur les deux niveaux offre une qualité de vie très correcte. le DPE classé F s'explique par la chaudière au fuel, complétement fonctionnelle mais non utilisée depuis la rénovation, grâce à l'air conditionné.
Un garage et un atelier, ainsi qu'un double carport, permettent le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Quant au jardin joliment aménagé et fleuri, il offre un cadre bucolique très appréciable.
Cette maison conviendrait à une famille ayant besoin d'un logement supplémentaire pour recevoir un parent, pour faire un revenu locatif ou pour développer une activité libérale sur place.
Une visite s'impose pour ce bien au prix très raisonnable. Contactez Laurence CHAIX au 06 30 86 27 23.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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