Perpignan (66100) Villa 4 chambres - 172 m2 au calme entre Perpignan et Cabestany

Réf : 523 555 000 €

Jolie villa familiale de 172 m2 sur un terrain de 430 m2, aux portes de Perpignan sud et de Cabestany, dans un quartier résidentiel très calme.

Cette grande maison, prête-à-vivre, vous accueille avec une belle piscine de 4x7, sertie dans une terrasse toute en travertin, savamment posé. Cela offre un espace pour les transats, un coin ombragé pour les repas et barbecue, une entrée sans marches et le stationnement de 2 véhicules devant le garage.

A l'intérieur, vous apprécierez la luminosité de la grande pièce à vivre en L (env. 88 m2) avec sa cuisine entièrement équipée. Séjour traversant avec accès à la piscine mais également à un patio intimiste de 40 m2.

La chambre parentale avec salle d'eau et rangements se trouve au rdc avec accès direct au patio.

Entrée, placards, wc de courtoisie et accès au garage avec buanderie, pour une fonctionnalité appréciée.

A l'étage : 2 grandes chambres (18 et 15 m2) bénéficiant chacune d'une grande terrasse privée et ensoleillée, 1 chambre de 12 m2 avec balcon et placards.

La grande salle de bains est équipée d'une baignoire d'angle, d'un meuble double vasque et d'un WC, avec possibilité d'installer une douche en plus.

Pour votre confort : Pompe à chaleur air/eau (2023), Filtration au sel automatisée pour la piscine (2023), Porte garage et portail électriques, Climatisation, Moustiquaires aux fenêtres, Adoucisseur d'eau, Volets roulants électriques en ALU, DPE B.
Proche toutes commodités. Le centre ville à 10 min en bus.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour une visite, contactez Laurence, négociatrice, au 06.30.86.27.23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 66100
Surface habitable (m²) 172 m²
surface terrain 434 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Vue jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Année de construction 2004
Topographie plat
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 23 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 555 000 €
Taxe foncière annuelle 2 500 €
DPE GES
  • Commerces et santé
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  • Transports
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