Perpignan (66000) Authentique Mas catalan à 15 mn de Perpignan

Réf : 510 749 000 €

Niché au coeur d'un environnement naturel d'exception, au calme et à l'abri des regards, découvrez ce magnifique Mas datant de 1900 rénové avec le charme des matériaux d'antan (tomettes, poutres, pierres....) à seulement 2 pas du centre historique de Thuir et de son marché si réputé..

Cette propriété offre 242 m2 de surface habitable + 94 m2 de dépendances sur un terrain spacieux de 4300 m2. La végétation luxuriante et les platanes centenaires donnent le ton d'une atmosphère paisible et ressourçante.

Au RDC, découvrez la pièce de vie de 55 m2 équipée d'un poêle à granulés qui offre un espace chaleureux pour se détendre. Une cuisine ouverte de 14 m2 et un cellier/buanderie de 15 m2. 1 salle d'eau et 1 Wc complètent le rdc.

Le grand hall d'entrée et son escalier digne des grandes maisons de maitre donne accès à l'étage et aux 3 chambres plus spacieuses les unes que les autres, dont une chambre avec un immense dressing.

Au 1er étage: 1 salle d'eau et 1 toilette pour un confort optimal.

Au 2ème étage, un salon supplémentaire de 38 m2 avec ses poutres apparentes et ses murs en pierres pour de beaux moments de convivialité en famille ou de détente. Cet espace pouvant servir à un tout autre usage selon votre convenance (chambre, salle de jeux,...).

1 logement indépendant (chambre et salle d'eau) de 24 m et un atelier de 67 m2 offrent un espace supplémentaire de réception d'amis.

Un forage prend en charge l'arrosage automatique et le remplissage de l'immense et originale piscine traitée au sel et filtrée au sable.Toiture et électricité refaites à neuf.

Panneaux photovoltaiques (utilisation et revente). DPE énergie C et climat A - 2 forages

Garage fermé pour 2 véhicules et 5 places extérieures possibles.

Ce Mas est un bien d'exception alliant calme, nature et proximité des commerces, écoles,... dans le magnifique village de Thuir, à 20 mn de perpignan, 30 mn de la mer et 10 mn de l'autoroute.

Possibilité d'acquérir un terrain d'agrément supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information: Laurence CAILLAULT 06 73 64 00 32

RSAC: 452 895 923

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 66000
Surface habitable (m²) 242 m²
surface terrain 8 300 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 2
Nombre de parking 5
Exposition Sud-Est
Année de construction 1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 749 000 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique

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