Thuir (66300) Mas authentique dans un écrin de nature - 8 pièces - proche Thuir

Réf : 394 549 000 €

Dans un environnement de garrigue et d’essences méditerranéennes à flanc de collines, sur près de 4,7 ha proche de Thuir, découvrez ce mas de caractère du 19ème siècle, rénové avec goût offrant un cadre de vie au calme et à l’abri des regards avec une vue magnifique sur la plaine.

Ce mas en pierres de 193 m2, se répartit en 2 bâtiments offrant de nombreuses possibilités (vie de famille et/ou location saisonnière) avec piscine et dépendances.

Le Mas principal sur 3 niveaux vous offre en Rdc un séjour plein de charme avec Poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine, cellier et toilettes de courtoisie.

Au 1er étage, un bureau équipé d’un poêle à bois et d’un salon,

au 2ème étage, 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau, 1 wc, le tout avec un accès indépendant donnant sur la piscine.

Le 2ème Mas offre 2 suites indépendantes (27 et 35 m2) : une suite familiale comprenant une chambre parentale et une chambre d’enfant attenante avec salle d’eau/wc et une suite parentale avec salle d’eau/wc et dressing avec accès sur terrasse privée.

Idéal pour déconnecter en rentrant du travail, pour des vacances en famille ou un investissement locatif.

Toutes les chambres sont équipées de climatisation réversible.

Différentes dépendances viennent compléter ce lieu atypique : cave, buanderie, garage et terrasse couverte.

Possibilité de parquer jusqu’à 5 voitures en extérieur.

Les plus :

- La terrasse de 220 m2 exposée Sud/SO, la piscine, la végétation méditerranéenne luxuriante et la vue sur la plaine offre un environnement de rêve pour des moments de détente et de dépaysement.

- Les propriétaires vendent ce bien avec la quasi-totalité de son mobilier (inclus dans le prix).

- Toiture révisée (sous décennale jusqu’en 2027)

- Arrosage automatique

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute visite, contactez Laurence Caillault au 06.73.64.00.32

www.les-villas

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 66300
Surface habitable (m²) 193 m²
surface terrain 4,70 ha
Surface loi Carrez (m²) 193 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Nature
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Granules, Climatisation
Type de chauffage Poêle, Poêle, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1850
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €
Taxe foncière annuelle 1 963 €
DPE GES
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