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Thuir (66300) Typique Mas Catalan à Thuir

Réf : 444 367 000 €

Charmant mas catalan typique en pleine nature de chênes, offrant un environnement très paisible. Cette propriété s'étend sur un terrain de 7000m2, offrant de multiples possibilités. D'une superficie habitable de 120m2 de plain pied, elle dispose également d'un très grand garage et dépendances.

La maison comprend une belle terrasse de 25m2.

Vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain et deux toilettes sont également présents pour plus de confort.

Cette propriété offre de nombreuses sources de chauffage (chaudière à bois, cuve à fioul, insert et pompe à chaleur) garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'eau de ville est disponible, un puits et un système d'arrosage goutte à goutte sont également présents, accompagnés d'une cuve de récupération d'eau, offrant une solution écologique pour l'irrigation du jardin.

Le mas est entièrement isolé (murs, sols et plafonds) assurant une bonne conservation de la chaleur en hiver et une fraîcheur appréciable en été. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, de volets bois et de moustiquaires.

De plus, cette propriété est également dotée de panneaux solaires et de panneaux photovoltaïques, générant un revenu supplémentaire pouvant aller jusqu'à 2200 euros/an.

Si vous recherchez la tranquillité, la nature et le confort dans un cadre typiquement catalan, ce mas est fait pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute visite, contactez Laurence Caillault au 06.73.64.00.32

www.les-villas

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 66300
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 7 000 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 367 000 €
Taxe foncière annuelle 920 €
DPE GES
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