Proche Canal du Midi - 30 min. de Narbonne - Belle Villa 315 m2 avec piscine Narbonne (11100)

Dans un village avec toutes commodités, entre vignes et Canal du Midi, à 30 min. de Narbonne et de Béziers, cette jolie villa de 315 m2 joue avec les volumes et tire le meilleur parti de la lumière.

La maison fusionne intérieur et extérieur grâce aux nombreuses baies vitrées, sans pour autant négliger l'intimité des espaces.

La pièce de vie avec sa cuisine américaine entièrement équipée donne accès à une belle véranda climatisée de 27 m2 qui vous permet de profiter du soleil toute l'année. Du séjour vous accédez directement à la terrasse abritée d'une pergola bioclimatique avec vue sur la piscine et la cuisine d'été.

Le rez-de-chaussée propose 3 chambres dont une chambre avec salle d'eau et une autre avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC de courtoisie.

En R+1, au dessus du garage de 76 m2, vous serez surpris en découvrant la grande pièce aménagée en salle de jeu où sont également proposées une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC.

Une extension de 65 m2 a été réalisée en 2018 et permet d'envisager des chambres supplémentaires ou une salle de sport par exemple.

Le terrain d'environ 2000 m2 joliment paysagé vous assure de la tranquillité et l'absence de nuisances visuelles et sonores.

Prestations de très bonne qualité : climatisation gainable réversible, portail et volets roulants électriques, domotique, forage, arrosage automatique, panneaux solaires, dôme et volet électrique pour la piscine. Une belle opportunité à saisir !

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Contact : Sandra Cardon - Tél. 07.88.72.28.11 - RSAC Narbonne 892302027