Découvrir le bien

Lège-Cap-Ferret (33950) Villa Familiale d'Exception à l’entrée de la presqu’île du Cap-Ferret

Réf : 653 1 854 000 €

Située entre l’océan et le bassin d’Arcachon, cette sublime villa de style Louisiane se dresse majestueusement dans un parc boisé préservé, offrant intimité et proximité avec les centres d’intérêt de la région. Érigée sur une généreuse parcelle de plus de 2800m2, cette propriété est une oasis de tranquillité.

Caractéristiques principales :

Conçue pour accueillir une grande famille ou des hôtes.
Vaste jardin paysagé et piscine offrant un cadre de vie exceptionnel.
Matériaux de qualité et volumes confortables.

Disposition intérieure :

Premier salon chaleureux dès l'entrée, distribuant le rez-de-chaussée.
Espace de vie de 77 m2 baigné de lumière, ouvert vers le jardin, les terrasses et la piscine.
Cuisine aménagée, cellier, buanderie et commodités au rez-de-chaussée.
À l'étage, palier spacieux desservant cinq suites et un appartement.

En complément :

Annexe technique pour l'entretien de la propriété.
Dépendance adjacente de 63 m2 offrant des possibilités supplémentaires.

Environs et état de la propriété :

Environnement apaisant propice à la détente.
Proximité commerces et intérêts du Bassin d’Arcachon.
40 minutes de l’Aéroport de Bordeaux Mérignac.
Prestations haut de gamme.
État impeccable de la villa.

Informations complémentaires sur les risques sont disponibles sur demande ou consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Florence BESSONNEAU au 06 68 07 59 88. RSAC Bordeaux 883 917 106.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 33950

Surface habitable (m²) 400 m²

surface terrain 2 865 m²

Nombre de chambre(s) 9

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 1

Vue Parc

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 8

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 854 000 €

Taxe foncière annuelle 4 515 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Nos outils

Imprimer

Partager ce bien

Intéressé(e) par Ce bien ?

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

contacter l'agence

0673802082

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre