Nos biens immobiliers à vendre

Marcorignan (11120)

Superbe Villa contemporaine 15 mn de Narbonne

L'agence LES VILLAS vous propose cette splendide contemporaine de 2019, située au calme à 15 mn de Narbonne. La superbe pièce de vie s'ouvre largement sur les terrasses et la piscine chauffée. Les chambres sont lumineuses, 3 chambres dont la suite parentale sont situées de plain-pied, la 4ème étant en mezzanine avec sa salle d'eau indépendante. Une cuisine d'été vous permettra d'accueillir famille et amis autour de la plancha. Le joli jardin a été réalisé par un paysagiste. Tous les matériaux et les équipements sont de qualité haut de gamme. Le vaste garage et le stationnement extérieur vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. La villa peut être vendue meublée et décorée avec soin par la propriétaire ( en sus du prix de vente). Prix de vente : 615.000 € net vendeur Honoraires d'agence : 30.000 € TTC (4,80%) soit un prix de vente global de 645.000€ Hai. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr Contact: 06.73.80.20.82 www.les-villas.fr

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912 m²

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Réf : 361

645 000 €

Exclusif

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Arsac (33460)

Villa contemporaine 216m2

L’agence LES VILLAS vous présente cette élégante villa contemporaine de 216m2 habitables située à Arsac, à 10mn de St Aubin. La maison offre une entrée avec dressing, un séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine neuve, aménagée et équipée, un cellier. Une mezzanine peut faire office d’espace jeux. L’espace nuit propose un bel espace parental avec chambre, dressing et salle d’eau ; deux chambres, une salle d’eau, et une autre suite. Vous disposez enfin d’une salle de jeux, d’un bureau, et d’une buanderie. A l’extérieur vous profiterez du jardin paysagé, de la piscine chauffée, d’un garage de 50m2 et d’un pool house. Parcelle clôturée et arborée de 1200m2. État impeccable, environnement résidentiel calme. Dossier technique,photos et vidéos sur demande. Contact Annie HERTE : 06.58.36.58.49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos villas sur les-villas.fr

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1200 m²

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Réf : 956

735 000 €

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Limonest (69760)

LIMONEST - VILLA 292 M2 - TERRAIN 3300 M2 - CALME

Sur la commune très prisée de Limonest, l'agence LES VILLAS MONT D'OR vous propose une villa d'architecte de 292 m2 érigée sur un grand terrain arborée de plus de 3000 m2. Calme et sérénité vous attende pour profiter des grandes proportions de cette maison atypique qu'il sera agréable de rénover à son goût. De grands volumes et une belle exposition vous séduiront au sein de cette belle espace naturelle piscinable. La villa vous offre 4 chambres toutes équipées d'une salle de bain. La maison peut accuillir divers projets, comme une belle rénovation ou héberger une activité professionnelle. L’agence immobilière LES VILLAS Lyon-Annecy, 1er réseau résidentiel familial haut de gamme en périphérie des villes est à votre disposition pour toute estimation gratuite de maisons, villas, demeures atypiques, duplex.

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3300 m²

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Réf : V380002699

960 000 €

Exclusif

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Limonest (69760)

LIMONEST - VILLA 230 M2 - TERRAIN 1500 M2 - PISCINE - 6 CHAMBRES

Située sur la commune de Limonest, cette maison d’architecte d’une surface de 230 m2 datant de 1975 a tous les atouts pour vous séduire. Construite dans de beaux matériaux, son terrain plat et arboré vous offre une exposition très ensoleillée. Le rez-de-chaussée très graphique, totalement été refait en 2017, se décline en différents espaces : Une grande pièce principale ouverte sur une cuisine de belle, un espace salon permettant d’accueillir un salon télévision ou une bibliothèque, le tout ouvert par de grandes baies vitrées sur la terrasse et la piscine qui est chauffée par une pompe à chaleur. L’espace nuit accueille 3 chambres avec salle de bains et dressing. Sur le demi-niveau inférieur, nouvelle chambre avec sa salle de bain privative s’offre à vous ainsi qu’un bureau et un nouvel espace de rangement. L’étage accueille la chambre parentale avec sa salle de bain, son dressing et un espace sur la mezzanine qui peut être aménagé en bureau. A l’extérieur, on profitera aisément de la terrasse exposée au sud, du grand jardin , de la piscine. Une borne de 7KW permettra de recharger rapidement votre véhicule. Les commerces sont à proximité, les bus et les axes routiers principaux aussi. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : E L’agence immobilière LES VILLAS Lyon-Annecy, 1er réseau résidentiel familial haut de gamme en périphérie des villes est à votre disposition pour toute estimation gratuite de maisons, villas, demeures atypiques, duplex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien, contactez-moi: Laurent BILLARD 07 67 91 95 70 laurent.billard@les-villas.fr

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1500 m²

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Réf : V380002698

950 000 €

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Leucate (11370)

VILLA D'EXCEPTION A LEUCATE, 193m2 habitables + 180m2 env de...

L'agence LES VILLAS vous présente cette sublime villa contemporaine située dans un quartier residentiel très demandé à Leucate. Construite sur deux niveaux, vous accédez dès l'entrée à la très lumineuse pièce de vie qui mesure environ 120m2. Les baies vitrées à galandage sur tout le long et la cuisine XXL (équipée avec plancha, friteuse, feux, hotte intégrée, four, micro-ondes) feront de cet espace une vraie pièce d'exception ! Deux suites parentales de plus de 30m2 avec chacune sa salle d'eau, et deux toilettes séparées viennent compléter le rez de chaussée, de plus de 190 m2 habitables. En sous-étage N-1, de l'espace utile comprenant 4 chambres dont une suite parentale avec douche et baignoire, un grand dressing de 35m2, 2 salles d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, 2 toilettes séparées. En continuant, vous trouverez trois pièces qui peuvent servir de bureau, salle de jeux, salle de sport, cinéma etc, un coin buanderie et un garage. A l'extérieur, et accessible directement depuis la pièce de vie, se trouve une très grande terrasse orientée sud pour profiter du soleil tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis. Derrière la maison, vous avez la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Le soir, vous pouvez allumer les projecteurs qui illuminent la pinède au bord de la parcelle. Climatisation gainable réversible, alarme, vidéosurveillance, un adoucisseur d'eau, l'arrosage automatique et de l'éclairage extérieur complètent les prestations de cette villa. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette villa d'exception, contactez: Bo NIJHUIS. Tél: +33.(0)7.84.58.10.97. Immatriculée au RSAC Narbonne 908993744 www.les-villas.fr

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931 m²

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Réf : 362

890 000 €

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Arsac (33460)

ARSAC: villa de 5 chambres, 7 pièces, 183m2 habitables

C’est au cœur d’un parc de 5400m2 entièrement clôt, face à la forêt, que vous découvrirez cette maison traditionnelle. Composée d’un grand séjour double avec insert, d’une cuisine équipée ouverte, de 5 chambres et de 2 salles d’eau, elle est entièrement tournée vers la très grande piscine chauffée de 6X13, équipée d’un volet et, à perte de vue, les arbres, la nature, un étang… Cave et un garage de 80m2 qui peut être réaménagé. La maison peut encore être agrandie. Village authentique en plein développement, Arsac dispose d’écoles, d’un collège, d’un centre médical complet et de tous les commerces. Grace à la déviation du Taillan nouvellement mise en place, ce bien se trouve relié à la rocade, l’aéroport et le terminus du Tram D en moins d’un quart d’heure. Maison de campagne à 40mn de l’océan, vous serez instantanément reconnecté à la nature et aux saisons. Contact pour plus d’informations et une visite, Annie : 06.58.36.58.49 Retrouvez toutes nos villas sur les-villas.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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5438 m²

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Réf : 955

728 000 €

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Le Haillan (33185)

Une maison de vacances pour toute l'année

L’agence LES VILLAS vous propose en exclusivité cette maison à l’esprit ‘vacances’. La maison offre un joli séjour décoré avec soin, une cuisine américaine moderne et équipée, un salon avec cheminée, un cellier. L’espace nuit compte 2 chambres, une salle d’eau et un bel espace parental avec dressing et salle d’eau. La mezzanine offre aussi un espace bureau. Un T2 indépendant complète ce bien. A l’extérieur vous profiterez de la terrasse bois donnant sur une superbe piscine chauffée et d’une cuisine d’été. Le magnifique jardin paysagé promet de beaux moments en famille ou entre amis….Matériaux de grande qualité, et ambiance atypique pour cette maison familiale située à deux pas du centre-ville, des écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos villas à la vente sur www.les-villas.fr

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1100 m²

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Réf : 965

899 000 €

Exclusif

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Le Boulou (66160)

Maison T5 sur 1020 m² de terrain.

L'agence Les Villas vous propose, une maison entièrement rénovée de 104 m² idéale pour une famille avec ses 4 chambres ou pour les vacances. Sa situation, proche Le Boulou avec tous ses services, sur la route de l'Espagne et des plages de la côte vermeille, dans un environnement très nature (Les Albères) procure un agréable cadre de vie. Une jolie cuisine équipée discrétement séparée du séjour-salon offre un espace de vie de 47 m² ouvert sur la terrasse et le jardin. Sur ce niveau, une chambre avec salle d'eau et placard, ainsi q'une entrée avec WC de courtoisie permet un usage plain-pied. A l'étage, un palier lumineux dessert 3 chambres de 10 à 12 m² et une salle de bains complète avec douche et WC. La maison est climatisée, un poêle à granulés avec récupérateur de chaleur contribue à l'ambiance cosy qui y règne. Le double vitrage équipe toutes les huisseries. Sur la parcelle de 1020 m², un garage non attenant et un double carport permettent stationnement et atelier. La partie arrière du terrain est en dénivelé sur 2 niveaux et offre un beau point de vue sur les montagnes. Il est à aménager à votre guise, piscinable et permet même une extension de 50 m² (plan et devis à disposition). Le bien est vendu avec un accès à des tennis et à une très belle piscine (coût 500€/an). REF 359 Honoraires à la charge du vendeur. Vente longue souhaitée (septembre 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, je vous invite à contacter Laurence au 06 30 86 27 23. www.les-villas.fr

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1020 m²

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Réf : 359

395 000 €

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La Teste-de-Buch (33260)

Vue panoramique dans petite copropriété

Coup de coeur pour cet agréable appartement. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite coproporiété récente de 6 lots, cet agréable T3 d'environ 80m2 habitables ( 77,26m2 loi carrez) offre une terrasse de 18m2 avec vue dégagée. Semi-fermée, vous pourrez en profiter toute l'année. Baigné de lumière grâce son exposition traversante, ce bien propose 2 chambres, une salle d'eau avec wc indépendant, une cuisine ouverte avec cellier attenant et un garage aux normes PMR de 18m2 ainsi qu'une place de parking supplémentaire. Toutes les chambres ainsi que l'entrée sont aménagées avec des placards. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.les-villas.fr 0688180503 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 953

492 000 €

Prix en baisse

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Rochetaillée-sur-Saône (69270)

ROCHETAILLE SUR SAONE - VILLA 200 M2 SUR 1300 M2 - 4 CHAMBRES

L’agence LES VILLAS Lyon Mont d’or vous présente cette belle villa récente située à Rochetaillée sur Saône . Cette villa d’une surface d’environ 200 m2 avec 45 m2 de garage et 20 m2 de dépendances, construite dans des matériaux de qualité, vous offre une belle pièce de vie séparée d’une grande cuisine avec buanderie équipée d’une aspiration centralisée. La cuisine donne accès à une belle terrasse couverte très bien exposée de 35 m2. Au rez-de-chaussée, nous pouvons profiter d’une chambre, d’un bureau et d’une salle de bain équipée d’une baignoire jacuzzi. L’étage offre 3 chambres bien exposées avec une salle d’eau, dont une suite parentale intégrant un dressing ainsi qu’une salle de douche en complément. Chauffage avec système de pompe à chaleur et rafraichissant sur nappe phréatique. Le terrain de 1300 m2 est très bien orientée avec une jolie vue sur les monts d’or permet d’implanter une piscine avec un permis de construire déjà validé. Transports en communs à proximité (écoles) et le centre du village sera accessible à pied. L’agence immobilière LES VILLAS Lyon-Annecy, 1er réseau résidentiel familial haut de gamme en périphérie des villes est à votre disposition pour toute estimation gratuite de maisons, villas, demeures atypiques, duplex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1300 m²

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Réf : V380002648

1 290 000 €

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