Nos biens immobiliers à vendre

Bouliac (33270)

Villa secteur recherché vue exceptionnelle

Haut Bouliac dans un secteur très recherché, l’agence Les Villas vous propose cette maison parfaitement entretenue de 150 m2 sur une parcelle de 1225 m2. Cette maison vous séduira tant par son emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports à pied que par son écrin de verdure au calme vous offrant un point de vue exceptionnel sur des collines protégées. 3 grandes terrasses en bois. À l'est, en hauteur, une grande terrasse belvédère, et en dessous une terrasse en rez-de-jardin. À l'Ouest, une grande terrasse en bois exotique pour vous prélasser au bord de la piscine au sel (8X4). Cette maison avec son bardage donne un air de vacances tout au long de l'année, elle présente deux niveaux, un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin. La cuisine avec verrière atelier et la pièce de vie avec poêle à bois vous donnent un accès direct à la grande terrasse belvédère. Cette villa de 5 pièces vous propose 4 chambres, 1 salle de bain spacieuse, 2 salles d’eau, 2 dressings, une buanderie. Les + de cette Villa : Radiateurs neufs à inertie, volets roulants électriques, fibre, portail à ouverture électrique, aucuns travaux à prévoir. Vous êtes à seulement 15 min du centre de Bordeaux, Bouliac est une ville charmante et tranquille bénéficiant d'une belle vue sur Bordeaux, Bouliac vous offre de nombreux sentiers pour se promener. Bien desservi par la rocade. N’hésitez-pas à consulter notre vidéo de ce bien sur notre site Les Villas. Pour plus d’informations contactez moi : Sonia Reboul 07.85.85.70.64

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150m2

1225m2

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Réf : 858

859 000 €

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Perpignan (66100)

Jolie Villa de 180 m2 - Secteur calme et recherché de Perpignan

Jolie villa familiale de 180 m2 sur un terrain de 400 m2, à Perpignan sud. A 5 mn du Parc des sports, dans une rue au calme, vous aurez tous les services à proximité.Vous apprécierez la luminosité de la grande pièce à vivre (env. 88m2) avec sa cuisine entièrement équipée. Une suite parentale avec sa SDE se trouve au rdc avec un accès direct au patio intérieur. A l'étage, 2 grandes chambres (18 et 15m2) bénéficiant chacune d'une grande terrasse privée et ensoleillée, 1 chambre de 12m2 avec placard intégré et une grande SDB (baignoire d'angle, double vasque, WC). Vous disposerez également d'un grand garage et de deux places de stationnement privé. Côté extérieur, une terrasse couverte, un bassin, un terrain arboré avec peu d'entretien et piscinable, arrosage automatique, possibilité d'installer un jacuzzi / spa dans le patio. Pour plus de confort: porte garage électrique, Climatisation, Moustiquaires aux fenêtres, Adoucisseur d'eau, Menuiseries en ALU, Volets roulants électriques en ALU, ... Villa à proximité immédiate de toutes les commodités et axes routiers tout en étant située dans un quartier très calme et recherché de Perpignan. PRIX 417.000€ HAI Taxe Foncière: 2 500€Pour une visite, contactez Framboise Perrier, directrice d'agence au 06.73.80.20.82

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180m2

434m2

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Réf : V270001385

417 100 €

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Thézan-des-Corbières (11200)

 Villa 220 m2 avec piscine - Thézan-des-Corbières

A seulement 15 min. de Lézignan-Corbières, l'agence LES VILLAS vous propose cette villa de plain-pied avec son salon/séjour de 79 m2 et sa belle cuisine équipée de 13 m2 donnant directement accès à la terrasse aménagée et la piscine chauffée. Elle dispose de 3 grandes chambres de min. 14 m2 dont une chambre avec dressing, un espace détente avec douche et sauna, un espace bibliothèque et une grande salle de bain de 19 m2. Le terrain arboré offre une vue incroyable sur la nature environnante. Double garage, forage pour une autonomie en eau permanente, douche extérieure, poêle à granulés. Idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces, Honoraires à charge du vendeur. Contact : Sandra Cardon - Tél. 07.88.72.28.11 - Immatriculée au RSAC Narbonne 892302027

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220m2

3000m2

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Réf : V230001373

721 000 €

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Thuir (66300)

 Villa traditionnelle de 238 M2 avec piscine couverte - 817000 € -...

Belle demeure située au coeur des Aspres, proche de toutes commodités à 15mn de Perpignan dans un secteur privilégié et calme. Grand hall d'entrée desservant une belle pièce à vivre, séjour, salle à manger, bar, cheminée avec insert, salon, le tout sur 180 M2 plus une cuisine contemporaine séparée de 19 M2 toute équipée. 2 suites parentales indépendantes de 16.00 M2 et 13.50 M2 avec Salles de Bains privatives équipées de douche à l'Italienne dont une avec baignoire balnéo, meubles double vasque, fenêtre dans chaque point d'eau + WC suspendu et grands placards dans chaque espace. Bureau de 13.20 M2 pouvant servir de dressing ou chambre d'ami supplémentaire. Une deuxième cuisine indépendante coté jardin et piscine agrémente ce bien avec de grandes terrasses carrelées sur tout le pourtour de la maison, sur 400 M2 environ. Climatisation réversible dans toutes les pièces en RDC et à l'étage. Un grand escalier dessert l'étage de 60 M2 environ où se situent deux grandes chambres avec placards, balcons, climatisation réversible, WC indépendant suspendu, salle d'eau avec douche à l'Italienne et meuble double vasque. Pour compléter ce bien, un espace dédié à la détente comprend une véranda maçonnée de 30 M2 + cheminée avec plancha ainsi qu'une climatisation réversible. Cet espace indépendant et privilégié donne sur le grand jardin arboré de 2400 M2, clôturé et sécurisé. Piscine traditionnelle maçonnée, carrelée et couverte ! Dimension 8x5 , chauffée, traitement naturel au sel, dosage PH entièrement automatique, couverture rideau électrique, nage à contre courant, cascade, projecteur chromo. Le plus: un SPA 3 places avec douche à l'Italienne, lavabo et WC suspendu. Local technique. Cette maison possède également un grand sous-sol / garage de 120 M2 avec appentis pour les voitures. Un local chaufferie abrite la chaudière pour chauffage au sol et l'aspiration centralisée. Cette maison entièrement sécurisée avec cours gravillonnée, portail électrique 2 battants plus portillon, et grille de sécurité peut accueillir jusqu'à 8 véhicules. Bien d'exception à visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez Framboise Perrier, directrice d'agence au 06.73.80.20.82www.les-villas.fr

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238m2

2400m2

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Réf : V290001354

817 500 €

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Pollestres (66450)

Jolie Villa Familiale 6 pièces à Pollestres

Ne tardez pas à visiter cette Jolie villa familiale 3 Faces de 180 m2 habitables sur un terrain de 573m2, située dans un secteur recherché de Pollestres. Construite en 2008 dans un lotissement calme, elle saura vous séduire par son agencement bien pensé et son espace: 2 Suites parentales au RDC chacune avec sa salle d'eau, l'une d'elle bénéficiant en plus d'un SPA ! Une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse avec son poêle à bois, une cuisine équipée et séparée ainsi qu'une grande buanderie avec accès sur l'arrière de la maison. A l'étage, 2 chambres supplémentaires avec accès à une terrasse, une SDE et un WC. Côté extérieur, vous apprécierez la piscine maçonnée, la pergola et la cuisine d'été ! Pour votre confort, vous y trouverez de nombreuses prestations: baie vitrée à galandage, climatisation gainable, volets roulants électriques, Alarme, sous-sol, forage, Possibilité de garer deux véhicules après avoir passé le portail électrique changé il y a moins d'un an. PRIX F.A.I : 445 000€ Je me tiens à votre disposition pour plus de renseignements au 06.73.80.20.82 Honoraires charge vendeur. Agence LES VILLAS à Perpignan (66000) titulaire de la carte professionnelle n° CPI11022020000044783

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180m2

573m2

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Réf : V270001340

445 000 €

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Le Haillan (33185)

Maison atypique en pierre

L’agence LES VILLAS vous présente cette maison de caractère située au Haillan, à deux pas des commerces et des transports. Passé l’entrée vous découvrirez le séjour lumineux qui ouvre sur la terrasse, exposée ouest. La cuisine semi ouverte est aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comporte une chambre avec salle d’eau et une autre chambre. L’étage offre deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et une mezzanine pouvant faire office de salle de jeux. Enfin, la maison offre un sous-sol total de 100m2. La rénovation au style contemporain alliée à la pierre en fait un bien atypique, plein de charme. La parcelle dispose de deux stationnements. Les + : cheminée, baies vitrées à galandage, belle hauteur sous plafond, toutes commodités à pied. Découvrez toutes nos villas à la vente sur les-villas.fr Dpe C

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140m2

399m2

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Réf : 848

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Sous-compromis

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Bruges (33520)

Bruges Treulon - Villa de 220m2 env. 6 pièces - 4 chambres -...

Discrétion et sérénité pour cette villa spacieuse qui déploie son séjour de 100m2 face à une grande piscine et un jardin bucolique. Au rez-de-chaussée, outre cette immense pièce à vivre lumineuse avec coin cheminée, decouvrez une vaste cuisine récente, parfaitement équipée, suivie d’une buanderie et d’un cellier. Coté nuit, deux chambres, un WC et une salle de bains. A l’étage, deux chambres dont une suite parentale surplombant la piscine, avec salle de bains et dressing. Chauffage éléctrique et climatisation dans la suite parentale. Sur cette tres belle parcelle de 1.100m2 environ, cloturée et sans vis-a-vis, vous disposerez d'u n très grand parking d’accueil à la suite d'un portail automatisé et d'un vaste stationnement couvert afin d'accueillir tous vos véhicules, ainsi que d'une piscine 6m X 12m et de larges terrasses ensoleillées. Accès rapide au tram D, aux commerces et aux établissements scolaires pour une vraie vie de quartier! .(Diagnostics en cours de réalisation). Contact : Annie Herte Yahi : 06.58.36.58.49

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220m2

1100m2

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Réf : 847

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Sous-compromis

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Audenge (33980)

Bassin d'Arcachon : Au calme Propriété (bien atypique) 450m2

IDEAL INVESTISSEMENT LMP défiscalisation A deux pas des commerces et de la plage, en plein coeur de ville d'Audenge, L'agence Les Villas, vous propose de découvrir une propriété insoupçonnée depuis la rue. Produit idéal pour une activité de Gîtes, cet ensemble immobilier s'adresse aussi à des clients recherchant de l'espace à vivre avec des dépendances pour recevoir famille et amis en toute indépendance. La facade typique du Bassin d'Arcachon a été conservée mais l'ensemble a été entièrement rénovée. L'habitation principale de 232m2 s'articule autour d'un hall d'entrée desservant toutes les pièces. Découvrez un séjour lumineux de 64m2 avec cheminée, recevez dans une salle à manger de 34m2 attenante à une cuisine aménagée et équipée de 19m2. Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle d'eau avec double douche, double vasque et deux WC indépendants complètent cette partie. Le second bâtiment de 220m2 est composé de deux gîtes de 34 m² chacun, d'un troisième gîte de 40m2 et d'un appartement en duplex de 110 m² avec cuisines entièrement équipées, salles d'eau/ wc et accès indépendants. Les plus: grand terrain arboré de 2000m2 avec piscine de 17*7m , terrasse, pergola A découvrir sur les-villas.fr 0688180503

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452m2

2000m2

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Réf : 850

1 562 000 €

Nouveauté

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Andernos-les-Bains (33510)

En lisière de forêt: Villa Familiale de 253m2, dépendance et piscine

Amoureux du calme, de la verdure et du chant des oiseaux, l'agence "Les Villas" vous propose de découvrir cette sublime villa Lasserre, en lisière de forêt mais à 5mn des commerces. Edifiée sur une parcelle rare de 1306m2 sans vis-à-vis, cette maison, très fonctionnelle, présente deux espaces nuit distincts. Au rez-de-chaussée vous entrez par un vaste hall de 15m2 avec un vitrail unique signé (+ wc invités) distribuant la cuisine fermée et le salon/séjour de 56m2 ouvert sur la terrasse avec vue sur le jardin, la piscine (17*5) et le jacuzzi. L'aile Est dessert 2 chambres, l'une de 43m2 avec salle de bain, douche, wc et dressing, l'autre de 20m2 avec sa salle d'eau et son WC. Une buanderie de 8m2 complète cet espace. A l'étage, surplombant le salon, vous profiterez de deux chambres supplémentaires de 18m2 avec leur salle d'eau et leur WC. Les plus: - très grande terrasse couverte sur toute la longueur de la villa - Cellier attenant à la cuisine avec accès par le garage ( 26m2) - cave - Pool house avec douche/WC et local technique abritant le système de chauffage par Géothermie particulièrement économique, l'aspiration centralisée et l'arrosage automatique ( puits foré) - dépendance de 15m2 - parking couvert 2 véhicules les-villas.fr 06.88.18.05.03

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253m2

1306m2

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Réf : 855

980 000 €

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Moulis-en-Médoc (33480)

 Villa Louisiane cœur-médoc

L'agence Les Villas vous présente cette très belle et charmante villa de style Louisiane, construire en 2013, de 270 m2 habitables. Elle se situe en plein coeur du Médoc, sur la route des vins, à 40 minutes de Bordeaux et 30 minutes de l'océan. Elle offre des perspectives tant familliales que professionelles, puisqu'elle est aujourd'hui en activité de chambres d'hôtes, avec une clientèle existante et fidèle. La villa est équipée de l'ensemble de ses meubles (chambres et pièces de vie), et prête à être habitée. Elle dispose de 5 chambres équipées chacune d'une salle d'eau et toilettes, toutes accessibles de manière indépendante par l'extérieur de la maison. Béton lissé au sol, salles de bain haut de gamme, mobilier Roche Bobois, literie hôtelière. La pièce de vie de 60 m2, indépendante, dispose d'une salle de séjour avec une kitchennette, un salon de détente, et une terrasse abritée permettant de prendre les repas. L'ensemble donne sur un vaste jardin d'environ 8 000 m2, dont une piscine chauffée de 12x5 mètres sur une terrasse bois. 2 dépendances complètent ce bien : une maison d'accueil et buanderie, et un cabanon de stockage. Une maison d'habitation à proximité immédiate peut être disponible en option (120 m2 / 3 chambres / garage de 50 m2 / terrain de 2000 m2 / travaux à prévoir). Un terrain supplémentaire de 4 000 m2 peut également être acquis. Damien VERPLAETSE - 06 60 18 65 32 - damien.verplaetse@les-villas.fr

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270m2

7916m2

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Réf : 860

885 000 €

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